50RS0005-01-2024-009453-35
Дело № 2-602/2025
Мотивированное решение изготовлено 12.03.2025 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 января 2025 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., прокурора Самотугиной О.Л., при секретаре судебного заседания Осиповой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Дмитровского городского округа Московской области к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО2 ФИО14 и ФИО3 ФИО15 о выселении, прекращении регистрации, обязании совершить действие,
при участии: представителя истца по доверенности – Жеромской ФИО16 ответчика - ФИО2 ФИО17 и ее адвоката ФИО4 ФИО18
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с иском с учетом уточнения к ответчикам ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20 и ФИО2 ФИО21 и ФИО3 ФИО22 с требованием о выселение из квартиры по адресу: <адрес>, и прекращении правовой регистрации; вселении в жилое помещение по адресу: <адрес>, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение. В обоснование иска ссылаются на то, что ФИО2 ФИО23 с семьей четыре человека, на основании договора социального найма жилого помещения, проживают в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, который признан аварийным и подлежит сносу, включен в государственную программу по переселению; принято решение о предоставлении жилого помещения взамен аварийного жилья.
В судебное заседание представители истца требования поддерживала в полном объеме, с учетом поданных уточнений, просила их удовлетворить.
Ответчики ФИО1 ФИО24 ФИО1 ФИО25 ФИО3 ФИО26 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.
Ответчик ФИО2 ФИО27 и ее адвокат ФИО4 ФИО28 в судебное заседание явились, исковые требования с учетом поданных уточнений не признали, возражали против удовлетворения, пояснив, что отказываются выселяться из занимаемого жилого помещения и вселяться в указанное выше жилое помещение, ссылаясь на то, что дом не пригоден для проживания.
Третье лицо: представитель КУИ Администрации Дмитровского городского округа МО, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что требования являются законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 ФИО29 ФИО3 ФИО30 ФИО1 ФИО31 ФИО1 ФИО32 зарегистрированы и проживают в квартире №№ по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из домовой книги.
Постановлением Администрации Дмитровского муниципального района № 307/3 от 30.06.2024 года дом № №, по адресу: <адрес>, в котором расположена квартира, занимаемая ответчиками, признан аварийным и подлежащим сносу.
Данный дом включен в адресную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2024 г.», утвержденную Постановлением Правительства Московской области № 182/10 от 28.03.2019 года и подлежит сносу.
Постановлением Администрации Дмитровского городского округа Московской области № 1519-П от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО33 и его семье предоставлена по договору социального найма трехкомнатная квартира № № по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО34 направлено уведомление о дате и времени осмотра и вручения смотровых ордеров на представляемое жилое помещение, которое получено адресатом, согласно отчета об отслеживании почтового отправления ДД.ММ.ГГГГ, однако в добровольном порядке ответчики из квартиры по адресу: <адрес>, в предоставленное жилое помещение не переселяются, договор социального найма не заключают.
Ответчики отказываются выселяться из занимаемого жилого помещения и вселяться в указанное выше жилое помещение, ссылаясь на то, что дом не пригоден для проживания.
Согласно ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта объекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Согласно разъяснениям п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Ходатайств о назначении строительно-технической экспертизы сторонами не заявлено, о чем в материалах дела имеются расписки.
Из вышеизложенного суд делает вывод о том, что стороны ознакомлены с положениями ст. 79 ГПК РФ, однако соответствующих ходатайств о назначении судебной экспертизы сторонами не заявлено. В связи с чем суд, на основании положений ст. 67 ГПК РФ, полагает рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам.
Таким образом, суд считает, что ответчиком в нарушении статьи 56 ГПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что предоставляемое жилое помещение не соответствует санитарным, строительным, пожарным, техническим, иным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, или фактически является непригодным для проживания.
При изложенных выше обстоятельствах требования Администрации Дмитровского городского округа Московской области о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета и переселением в квартиру по адресу: <адрес> являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставляются ответчикам на условиях социального найма, следовательно, требования истца о понуждении ответчиков к заключению договора социального найма в отношении этого жилого помещения, также законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Дмитровского городского округа Московской области – удовлетворить.
Выселить ФИО1 ФИО35 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО1 ФИО36 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО2 ФИО37 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО3 ФИО38 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) из квартиры № № расположенной по адресу: <адрес>.
Прекратить правовую регистрацию ФИО1 ФИО39 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО1 ФИО41 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО2 ФИО42 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО3 ФИО43 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), в жилом помещении - квартире № №, занимаемой по договору социального найма, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>
Вселить ФИО1 ФИО44 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО1 ФИО45 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО2 ФИО46 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО3 ФИО47 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в квартиру № № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>
Обязать ФИО1 ФИО48 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО1 ФИО49 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО2 ФИО50 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО3 ФИО51 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) заключить договор социального найма на жилое помещение – квартиру № № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.
Судья
Дмитровского городского суда подпись Т.<адрес>