29RS0018-01-2024-004829-66

Дело № 2-203/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 января 2025 года город Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Вербиной М.С., при секретаре судебного заседания Шляхиной И.Г., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение, пеней,

установил:

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее - ПАО «ТГК-2») обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 01.12.2021 по 31.10.2023 (включительно) по лицевому счету № № соразмерно 4/5 доли в праве общей долевой собственности в размере 68 813 руб. 64 коп., пени за период с 23.03.2022 по 21.11.2023 в размере 12 642 руб. 54 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

В обоснование иска указано, что ответчик является обственником4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Архангельск, ул. <адрес> В связи с нерегулярным внесением платы за коммунальные услуги ГВС (подогрев) и отопление по лицевому счету образовалась задолженность.

Истец ПАО «ТГК-2», извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Не оспаривала принадлежность ей 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г Архангельск, <адрес>. Пояснила, что вследствие ненадлежащего содержания, указанный жилой дом пришел в непригодное для проживания состояние, признан аварийным. Квартира оборудована приборами учета, показания которых ответчик снимает раз в полгода. Оплату коммунальных услуг не производит, полагает, что у нее отсутствуют какие-либо обязанности по их оплате. В настоящее время проживает в другом доме - у сестры. С заявлениями в ПАО «ТГК-2» о перерасчете платы за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения она не обращалась, поскольку их услуги не выбирала и не должна к ним обращаться. Просила применить срок исковой давности. С учетом указанных обстоятельств, полагала, что в удовлетворении иска надлежит отказать.

По определению суда согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пп.3 п. 1, п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за тепловую энергию, горячую воду (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о представлении коммунальных услуг.

В силу п. 36 Правил расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (пункты 37-38 Правил).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, №

Оставшаяся 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, № принадлежит ФИО2

ПАО «ТГК-2» предоставляет коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения по указанному адресу.

Ответчиком обязательства по оплате за коммунальные услуги ГВС (подогрев) и отопление не исполнялись, в результате чего за период с 01.12.2021 по 31.10.2023 (включительно) по лицевому счету № № образовалась задолженность в размере 86 017 руб. 05 коп.

С учетом принадлежащей ответчику ФИО1 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по указанному адресу, размер приходящейся на нее задолженности составляет 68 813 руб. 64 коп. (86 017,05 х 4/5).

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о погашении указанной задолженности по оплате коммунальных услуг, контррасчет размера задолженности ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлены.

Доводы ответчика о временном не проживании в принадлежащем ей жилом помещении, не свидетельствуют о наличии оснований для ее освобождения от оплаты указанных коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу абз. 2 п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Абзацем первым пункта 91 Правил установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

С учетом приведенных правовых норм следует, что перерасчет размера платы при временном отсутствии потребителя за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу возможен только при наличии соответствующего заявления с приложением указанных документов и в том случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, либо - в случае отсутствия случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (независимо от возможности или невозможности установления прибора учета).

Установлено, что ответчик зарегистрирован по данному адресу по месту жительства, с заявлениями о перерасчете размера платы в ресурсоснабжающую организацию не обращался. При данных обстоятельствах, временное отсутствие собственника в указанном жилом помещении не является основанием для его освобождения или перерасчета платы от оплаты услуг по горячему водоснабжению, теплоэнергии для ГВС, теплоносителя для ГВС.

Таким образом, являясь собственником жилого помещения, ответчик обязана оплачивать указанные коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В связи с просрочкой внесения платы ПАО «ТГК -2» начислены пени за период с 23.03.2022 по 21.11.2023 в размере 12 642 руб. 54 коп.

Расчет суммы задолженности, пеней, арифметическая правильность которого проверена судом, ответчиком не опровергнута, произведен истцом в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем принят судом за основу.

Оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности и отказа в удовлетворении исковых требований судом не установлено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1). При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (абзац первый пункта 2). Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения (абзац второй пункта 2).

Согласно пунктам 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 10.01.2024 ПАО «ТГК-2» обращалось к мировому судье судебного участка № 2 Октябрьского судебного района г. Архангельска с требованиями о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 01.12.2021 по 31.10.2023 (включительно) по лицевому счету № № соразмерно 4/5 доли в праве общей долевой собственности в размере 80 566,85 руб., в том числе пени за период с 01.01.2022 по 31.11.2023, с 01.09.2023 по 30.09.2023 в размере 11 753,21 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 308,5 руб.

Срок исковой давности при обращении ПАО «ТГК-2» с заявлением о выдаче судебного приказа не пропущен.

Мировым судьей судебного участка № 2 Октябрьского судебного района г. Архангельска 16.01.2024 вынесен судебный приказ № 2-465/2024 о взыскании задолженности с ФИО1

В связи с возражениями ответчика определением мирового судьи от 09.08.2024 судебный приказ № 2-465/2024 судебный приказ отменен.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 15.10.2024.

Таким образом, срок исковой давности взыскания указанной задолженности не пропущен, в связи с чем, указанный довод ответчика судом также отклоняется.

Иных доводом, имеющих значение для разрешения заявленных исковых требований, ответчиком не приведено.

Таким образом, иск ПАО «ТГК-2» к ответчику ФИО1 подлежит удовлетворению.

С учетом удовлетворения исковых требований, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение, пеней удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 01.12.2021 по 31.10.2023 (включительно) по лицевому счету № № соразмерно 4/5 доли в праве общей долевой собственности в размере 68 813 руб. 64 коп., пени за период с 23.03.2022 по 21.11.2023 в размере 12 642 руб. 54 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий М.С. Вербина

Решение в окончательной форме изготовлено 17 января 2025 года.

Председательствующий М.С. Вербина