Дело № 2-785/2023 <данные изъяты>

УИД 81RS0006-01-2023-001285-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года г.Кудымкар

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Кировой Е.Н.,

при секретаре Мазуниной Н.И.,

с участием прокурора Ярковой О.К.,

истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в Кудымкарский городской суд Пермского края с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Мотивирует свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3, Х* Согласно пункта 4.1.1 договора купли-продажи продавцы обязались сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом от личных вещей в срок до 20.09.2017 г. ФИО3 выехал из спорного дома, забрав вещи, и больше не появлялся, однако до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес>. Добровольно с регистрационного учета не снимается. На основании изложенного, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал. Суду дополнительно пояснила, что ответчик ФИО3 членом его семьи не является, после продажи дома в нем не проживал, личные вещи не хранит.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, вернулся дважды конверт с указанием «истек срок хранения».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, действующее за себя и своих несовершеннолетних детей, ФИО2, доводы ФИО1 поддержала, пояснив, что по указанному адресу проживает с семьей: она, муж – ФИО1, дочь – Б*, сын – Б*

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения истца, третьего лица ФИО2, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в которой, кроме того, указано на то, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что 18.08.2017 ФИО1 по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка приобрел у ФИО3 и Х* земельный участок и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 24,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 4.1.1 договора купли-продажи от 18.08.2017 продавец обязан в срок до 20.09.2017 г сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом от личных вещей.

Право собственности ФИО1 на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке 21.08.2017.

Судом на основе материалов дела также установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с 20.01.2002 по настоящее время, свою обязанность сняться с регистрационного учета не исполнил.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что ответчик ФИО3 не состоит с ним в родственных отношениях, в спорном доме не проживает, выехал из него добровольно в августе 2017 года, забрав все свои вещи.

Указанные обстоятельства подтверждены третьим лицом ФИО2, что ответчик ФИО3 членом их семьи не является, в спорном доме не проживает, вещей не имеет.

Доказательств сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением. Право пользования ответчика жилым помещением прекращено в связи с отчуждением жилого дома по договору купли-продажи от 18.08.2017.

Право гражданина на регистрацию по месту жительства производно от его права на жилое помещение.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из оснований снятия лица с регистрации по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

ФИО3 не может сохранять регистрацию по адресу: <адрес>, поскольку регистрация гражданина осуществляется по месту жительства в жилом помещении и является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ИНН №) удовлетворить.

Признать ФИО3 (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 (ИНН №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 20 июля 2023 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты> Судья Е.Н. Кирова