Решение по делу № 2-474/2023 от 02.05.2023 - о взыскании суммы по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело № 2-474/23

УИД 23RS0054-01-2022-001929-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Краснодар 02 мая 2023 г.

Октябрьский районный суд в составе:

председательствующего судьи Верхогляда А.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, наследственному имуществу должника ФИО2 о взыскании суммы по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, наследственному имуществу должника ФИО2 о взыскании суммы по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2, в лице ее представителя ФИО4 действующего на основании доверенности заключен договор займа денежных средств, по условиям которого он передал ФИО2 денежные средства в размере 174 000 руб., со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 8 договора займа, в случае просрочки возврата займа заемщик обязуется выплатить проценты за пользование денежными средствами в размере 8% на сумму займа, что составляет 13 920 руб. в месяц, а также неустойку за просрочку возврата займа, в размере 0,5% на сумму займа, что доставляет 870 руб. за каждый день просрочки.

В порядке исполнения обязательств по указанному договору между сторонами заключен договор залога нежилого помещения, в простой письменной форме, по которому ФИО2 передает в залог ФИО1, принадлежащее по праву собственности нежилое помещение с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>, нежилое помещение №, общей площадью 21,7 кв.м.

Согласно п. 1.3, договора залога, стороны оценили закладываемое нежилое помещение в 300 000 руб.

Обязательства по договору займа истцом исполнены в полном объеме, заемщиком обязательства не исполнены в установленный срок.

Истцу стало известно, что ФИО2 и ФИО4 умерли, в связи с чем просит суд взыскать с наследников ФИО2 в солидарном порядке в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества задолженность по договору займа, в том числе сумму основного долга – 174 000, проценты – 300 852 руб., неустойку – 575 070 руб., расходы на уплату государственной пошлины – 13 449 руб.

Обратить взыскание на принадлежавшее умершей ФИО2 залоговое имущество: нежилое помещение общей площадью 21,7 кв.м, с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, нежилое помещение №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере, равном его рыночной стоимости на момент открытия наследства, то есть на ДД.ММ.ГГГГ. Определить способ реализации данного залогового имущества путем продажи с публичных торгов.

Взыскать стоимость реализованного залогового имущества в пользу истца в счет погашения задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, обеспеченного залогом по договору залога нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, но не более чем в размере цены иска, то есть в сумме 1 063 371 руб.

Согласно ответу от 09.06.2022, предоставленному нотариусом Туапсинского нотариального округа ФИО5, наследники умершей ФИО9 отсутствуют, в связи с чем, определением Туапсинского районного суда Краснодарского края от 14.10.2022 привлечено в качестве ответчика Межрегиональное территориальное Управление Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея.

От истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которым просит суд взыскать с Российской Федерации в лице Межрегионального территориального Управления Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея 9наследственное имущество ФИО2) в пользу истца задолженность по договору займа, в том числе сумму основного долга – 174 000, проценты – 300 852 руб., неустойку – 575 070 руб., расходы на уплату государственной пошлины – 13 449 руб. Обратить взыскание, на выморочное имущество: нежилое помещение общей площадью 21,7 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0129001:27243, находящееся по адресу: <адрес>, нежилое помещение №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере, равном его рыночной стоимости на момент открытия наследства, то есть на 02.12.2021. Определить способ реализации данного залогового имущества путем продажи с публичных торгов. Взыскать стоимость реализованного залогового имущества в пользу истца в счет погашения задолженности по договору займа от 10.12.2019, обеспеченного залогом по договору залога нежилого помещения от 10.12.2019, но не более чем в размере цены иска, то есть в сумме 1 063 371 руб.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35099171634448 судебное извещение вручено адресату 24.04.2023.

От представителя истца по доверенности ФИО10 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Просит удовлетворить заявленные требования, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35099171634431 судебное извещение вручено адресату 24.04.2023.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска – нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена. От нотариуса поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и дне слушания дела, не явился в судебное заседание, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не направил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, а также, учитывая, что представитель истца не возражал против вынесения заочного решения, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора и его условия определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, – независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Как следует из п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из представленных материалов дела следует, что 10.12. 2019 между истцом и заемщиком ФИО2, в лице ее представителя ФИО4 действующего на основании доверенности, удостоверенной по нотариусом Туапсинского нотариального округа ФИО6 в простой письменной форме заключен договор займа денежных средств, по условиям которого истец предоставил ФИО2 заемные денежные средства в размере 174 000 руб. со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5 договора займа, он заключен без выплаты заемщиком процентов на сумму займа.

Согласно п. 8 договора займа, в случае просрочки возврата займа ФИО2 обязалась выплатить истцу денежную сумму в качестве процентов за пользование денежными средствами в размере 8% на сумму займа, что составляет 13 920 руб. в месяц, а также неустойку за просрочку возврата займа, в размере 0,5% на сумму займа, что доставляет 870 руб. за каждый день просрочки.

Пунктом 4.1 договора залога, установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если к ДД.ММ.ГГГГ залогодатель не исполнит основное обязательство по договору займа. При этом, залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами.

Как установлено судом, денежные средства по договору займа заемщиком не возвращены.

В связи с неисполнением ФИО2 договорных обязательств, у заемщика образовалась задолженность по договору займа, которая состоит из: суммы основного долга – 174 000, процентов – 300 852 руб., неустойки – 575 070 руб.

Согласно материалам дела, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла, на дату смерти обязательство по выплате задолженности по договору займа заемщиком не исполнено.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Как установлено судом и следует из сведений с официального ресурса Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело в отношении умершего заемщика ФИО7 не открывалось.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В пункте 60 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что наследственное дело после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, следовательно, с момента смерти наследодателя до настоящего времени никто не обратился за принятием наследства и не имеется сведений о фактическом принятии наследства, то имущество, оставшееся после смерти заемщика, является выморочным, а ответственность по долгам последнего в силу положений вышеперечисленных правовых норм и разъяснений по их применению несет Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея в пределах стоимости наследственного имущества.

В связи с этим по данному делу одним из юридически значимых и подлежащих доказыванию обстоятельств с учетом положений законодательства об ответственности наследников по долгам наследодателя является выяснение вопроса о составе наследственного имущества и его стоимости.

Согласно сведениям, поступившим из филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю умершей ФИО2 принадлежали (принадлежит) на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям, поступившим из МРЭО ГИБДД по Краснодарскому краю, за умершей ФИО2 зарегистрированные транспортные средства не значатся.

Статья 348 ГК РФ устанавливает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством.

В соответствии с п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В порядке исполнения обязательств по договору займа, в обеспечение возврата всей суммы займа, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор залога нежилого помещения, в простой письменной форме, по которому ФИО2 передает в залог ФИО1, принадлежащее по праву собственности нежилое помещение с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, нежилое помещение №, общей площадью 21,7 кв.м.

Согласно Выписке из ЕГРН вышеуказанное недвижимое имущество, принадлежит на праве собственности ФИО2

Из п. 1.3. договора залога, следует, что стороны оценивают заложенное имущество в 300 000 руб.

Согласно п.1.4 договора залога, стоимость переданного в залог имущества обеспечивает ФИО11 погашение суммы долга по договору займа в случае неисполнения ФИО9 принятых обязательств по данному договору.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Доказательством по делу является заключение эксперта, сформулированное на основе проведенной экспертизы.

По ходатайству истца судом была назначена судебная оценочная экспертиза, для определения рыночной стоимости нежилого помещения с кадастровым номером 23:43:0129001:27243, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (на дату смерти должника ФИО2).

Согласно выводам эксперта ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Консультационно-экспертное агентство «Кедр» рыночная стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти должника ФИО2) нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом округления, составляет 820 000 руб.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ указанное заключение эксперта является доказательством по делу и подлежит оценке судом в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами.

Суд, оценивая указанное судебное заключение, приходит к выводу о необходимости принятия его в качестве допустимого доказательства по делу. У суда нет оснований для недоверия выводам специалиста и нет сомнений в правильности полученного заключения, так как оно проведено в соответствии с действующим законодательством РФ, выводы эксперта мотивированы, содержат ссылки на нормативные акты, даны специалистами высокой квалификации и с достаточным опытом работы по специальности.

Учитывая, что задолженность заемщиком по договору займа не погашена, наследственное дело по факту смерти ФИО2 не заводилось, при наличии задолженности по указанного договору в размере 1 049 922 руб., из которых: сумма основного долга - 174 000 руб., проценты – 300 852 руб., неустойка – 575 070 руб., а также на основании договора залога, заключенного между сторонами, предметом которого является: нежилое помещение с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес> <адрес>, нежилое помещение №, общей площадью 21,7 кв.м., судья находит требования истца законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Определив рыночную стоимость залогового имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти заемщика), судья полагает необходимым установить начальную продажную цену залогового имущества в размере 820 000 рублей.

Часть 1 статьи 88 ГПК РФ предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно квитанции от 04.08.2022 истцом уплачена государственная пошлина в размере 13 449 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, включив ее в общую сумму, то есть в пределы перешедшего выморочного имущества умершего должника.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, наследственному имуществу должника ФИО2 о взыскании суммы по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Межрегионального территориального Управления Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея (наследственное имущество ФИО2) в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от 10.12.2019, состоящую из: суммы основного долга – 174 000 руб., процентов – 300 852 руб., неустойки – 575 070 руб.

Обратить взыскание на залоговое имущество - нежилое помещение №, общей площадью 21,7 кв.м, с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, определив способ реализации: публичные торги.

Установить начальную продажную цену залогового имущества в размере 820 000 (восемьсот двадцать тысяч) рублей.

Взыскать стоимость реализованного залогового имущества в пользу ФИО1 в счет погашения задолженности по договору займа от 10.12.2019, обеспеченного залогом по договору залога нежилого помещения от 10.12.2019, но не более чем в размере цены иска, то есть в сумме 1 049 922 руб.

Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 449 руб., включив ее в общую сумму, то есть в пределы перешедшего выморочного имущества умершего должника.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.С. Верхогляд