УИД 74RS0021-01-2023-001149-09

Дело № 2-1085/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2023 года г.Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Смирных И.Г.,

при секретаре Шадриной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Карталинском городском суде гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Карталинского муниципального района, администрации Еленинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение, на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Карталинский городской суд с исковым заявлением к администрации Карталинского муниципального района, администрации Еленинского сельского поселения о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, требования обосновав тем, что по договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ истцам, а также ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 была передана в собственность указанная квартира. ФИО5 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 скончался ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7 скончался ДД.ММ.ГГГГ,, ФИО8 скончался ДД.ММ.ГГГГ, не успев при жизни надлежащим образом зарегистрировать свои права собственности на доли в квартире. Считают, что есть основания для признания за ними права общей долевой собственности на квартиру в долях, указанных в иске. Также ФИО6 при жизни на основании Свидетельства № был предоставлен приусадебный земельный участок по указанному адресу площадью 0,11 га для ведения личного подсобного хозяйства, права собственности на который ФИО6 не зарегистрировал, в связи с чем просят признать за ними право долевой собственности на земельный участок в порядке наследования в долях, указанных в иске.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на иске настаивали по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков администрации Карталинского муниципального района, администрации Еленинского сельского поселения в суд не явились, о слушании дела извещены. Представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений по существу требований не представили.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя (ст. 1142,1143 ГК ПФ).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В силу ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В силу ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из свидетельств о смерти, актовых записей о смерти следует, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО8 (л.д.37,39,41,43,45,105,123).

Их правоспособность в силу ст. 17 ГК РФ прекратилась.

ФИО5 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке, в том числе на дату смерти ФИО9

Истцы, а также ФИО7, ФИО2, ФИО8 являются детьми наследодателей ФИО5 и ФИО6, что следует из свидетельств о рождении, актовых записей о рождении (л.д.25, 28, 33, 36, 48, 97-99, 107-109)

В соответствии со ст. 1142, 1143 ГК РФ истцы являются наследниками по закону первой очереди после смерти родителей ФИО7, ФИО6 и наследниками по закону второй очереди после смерти братьев ФИО7, ФИО2, ФИО8.

Наследственные дела после смерти ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8 не заведены, завещания от их имени не удостоверялось, что следует из ответов нотариусов нотариального округа Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71,72).

Согласно справки администрации Еленинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ завещаний от имени ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8 не зарегистрировано (л.д.118).

При этом согласно справки администрации Еленинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42) на дату смерти ФИО7 с ним были зарегистрированы и проживали родители ФИО10, ФИО6, а также братья ФИО11, ФИО2, ФИО8, ФИО2, сестра ФИО4 Таким образом после смерти ФИО7 его родители как наследники по закону первой очереди фактически приняли наследство после его смерти.

Из справки администрации Еленинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38) следует, что на дату смерти ФИО5 с ней были зарегистрированы и проживали: супруг ФИО6 и дети: ФИО11, ФИО2, ФИО8, ФИО2, ФИО4, следовательно признается, пока не доказано иное, что супруг и дети наследодателя ФИО5 фактически приняли наследство по закону после ее смерти.

Согласно справки администрации Еленинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ним были зарегистрированы и проживали отец- ФИО6, братья ФИО11, ФИО2, ФИО8, сестра ФИО4. Таким образом наследственное имущество после смерти ФИО2 фактически принял его отец, который является наследником по закону первой очереди – ФИО6 (л.д.44).

Как следует из справки администрации Еленинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40) на дату смерти ФИО6 с ним были зарегистрированы и проживали дети ФИО11, ФИО2, ФИО8, ФИО4, следовательно они, как наследники по закону первой очереди фактически приняли наследство после смерти отца.

Согласно справки администрации Еленинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 с ним были зарегистрированы братья ФИО11, ФИО2, сестра ФИО4. Таким образом наследственное имущество после смерти ФИО8 фактически приняли его братья ФИО11, ФИО2 и сестра ФИО4 (л.д.44).

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на имущество, принадлежащее ему переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества; государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Действовавшая на момент совершения договора приватизации редакция (от 11.08.1994 года) Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 предусматривала, что приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.1, 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (Статья 2).

В силу положений ст. 7 указанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Джабыкское хлебоприемное предприятие в лице ФИО12, действующего на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставил в совместную собственность ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО11, ФИО8, ФИО2 и ФИО7 квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 59,0 кв.м., жилой площадью 40,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Управление Федеральной регистрационной службы по Челябинской области приступило к регистрации прав на недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГГГ, до указанной даты регистрация прав осуществлялась органами БТИ.

Договор приватизации, заключен ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован только в ОГУП «Обл.ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справок ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18,101).

Права собственности истцов по 1/9 доли за каждым из истцов зарегистрированы в Управлении Росреестра, что следует из Выписки из Единого государственного реестра прав (л.д. 63 оборот, 64 оборот, 65 оборот, 66-67,68-69).

Права собственности наследодателей ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8 в Управлении Росреестра не зарегистрированы, что также следует из Выписок из ЕГРН (л.д.62,63,64,65,68-69).

В реестре муниципальной собственности Карталинского муниципального района, Еленинского сельского поселения квартира не значится, что следует из ответов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.78-79, 119).

Между тем, суд находит правильным установить возникновение за наследодателями право собственности в порядке приватизации на <адрес> в 1/9 долях каждого.

При заключении договора приватизации ФИО12 действовал от имени Джабыкского хлебоприемного предприятия на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16-17). На дату рассмотрения дела Джабыкское хлебоприемное предприятие ликвидировано.

Из справки администрации Еленинского сельского поселения следует, что истцы и наследодатели на дату приватизации квартиры были зарегистрированы в <адрес>. Истцы ФИО11, ФИО2, ФИО4 по настоящее время зарегистрированы в квартире. Наследодатели также на дату смерти были зарегистрированы в спорном жилом помещении. Истец ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ также был зарегистрирован по данному адресу.

Согласно Выписок из Единого государственного реестра недвижимости спорный жилой дом имеет общую площадь 59,0 кв.м. кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>. (л.д. 13-14, 68-69).

Как следует из справки администрации Еленинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.120) согласно похозяйственной книги № № за 2002-2006 годы собственником <адрес> значится ФИО6.

Таким образом, судом установлено, что участники приватизации выразили свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, их право собственности зарегистрированы в администрации сельского поселения. Договор приватизации никем не отменен, не оспорен, недействительным или ничтожным не признавался. Доказательств обратного суду не представлено.

Право наследодателей на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Они имеют право на передачу жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации в силу вышеуказанных норм закона.

Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, доли наследодателей в спорном жилом помещении признаются равными, то есть по 1/9 доли за каждым.

После смерти ФИО7 принадлежащая ему 1/9 доли в квартире подлежит разделу между его родителями: ФИО6, ФИО5, то есть по 1/18 каждому.

После смерти ФИО5, принадлежащая ей 1/9 доля в порядке приватизации и 1/18 доля в порядке наследования после смерти ФИО7 подлежит разделу между пережившим супругом ФИО6 и ее детьми: ФИО11, ФИО4, ФИО8, ФИО2, ФИО3 (то есть по 1/42 доли каждому).

После смерти ФИО2, принадлежащая ему 1/9 доля в порядке приватизации, 17/126 доля в порядке наследования после смерти ФИО5 переходит в порядке наследования по закону – наследнику первой очереди его отцу ФИО6

После смерти ФИО6, принадлежащая ему 1/9 доля в порядке приватизации и 1/18, 1/42, 17/126 доли в порядке наследования подлежит разделу между его детьми ФИО11, ФИО4, ФИО2, ФИО8 (то есть по 41/504 доли каждому).

После смерти ФИО8, принадлежащая ему 1/9 доля в порядке приватизации и 1/42,41/504 доли в порядке наследования подлежит разделу между братьями и сестрой: ФИО11, ФИО4, ФИО2 (то есть всего по 109/1512 доли каждому).

Таким образом, доли истцов ФИО11, ФИО4, ФИО2 в наследственном имуществе в виде <адрес> составит по 1/9(которая у каждого зарегистрирована в установленном законом порядке) +1/42+41/504+109/1512 = 109/378 доли у каждого.

Доля ФИО3 составит 1/9, принадлежащая ему в порядке приватизации и которая уже зарегистрирована в установленном законом порядке и 1/42 после смерти матери в размере 1/42, то есть всего 17/126 доли.

ФИО6 при жизни также был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 0,11 га для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается дубликатом свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы Новокаолиновой администрации. Дубликат свидетельства надлежащим образом удостоверен главой Еленинского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.22).

Земельный участок, расположенный по указанному выше адресу был поставлен на кадастровый учет 17.11 1992 года как ранее учтенный с кадастровым номером 74:08:4001001:61, ранее присвоенный государственный учетный № (л.д. 19-21,70).

Как видно из сведений похозяйственной книги № администрации Еленинского сельского поселения за 2002-2006 года ФИО6 значится собственником земельного участка площадью 0,11 га по адресу: <адрес> (л.д. 121).

Суд полагает необходимым принять как доказательство владения и пользования ФИО6 земельным участком по указанному адресу, площадью 1100 кв.м., дубликат свидетельства на право собственности на землю, являющееся правоподтверждающим документом, как подтверждающее приобретение наследодателем права собственности на земельный участок, поскольку права на указанное имущество не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

Судом не установлено, что этот объект недвижимости передавался в собственность другим лицам. Свидетельство на землю никем не оспорено, не отменено, не признано недействительным.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах, отсутствие регистрации прав собственности на земельный участок в Управлении Росреестра за наследодателем, не может служить основанием для отказа наследникам в удовлетворении заявленного требования.

Согласно Выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о регистрации прав собственности, обременениях на земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 1100 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д.19,70).

Учитывая, что ФИО6 скончался, истцы ФИО13, ФИО2, ФИО4 и ФИО8 являются наследниками по закону первой очереди, фактически принявшими наследство после его смерти, принадлежащий ему при жизни земельный участок, подлежит разделу между истцами и ФИО8 по 1/4 доли за каждым.

После смерти ФИО8, принадлежащая ему 1/4 доля в порядке наследования подлежит разделу между братьями и сестрой: ФИО11, ФИО4, ФИО2 (то есть по 1/12 доли каждому).

Таким образом, доли истцов ФИО11, ФИО4, ФИО2 в наследственном имуществе в виде <адрес> составит по 1/3 доли у каждого.

Поскольку на дату смерти наследодателя ФИО6 истец ФИО3 с ним не проживал, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, иных действий указывающих на фактическое принятие наследства не совершил, в заявленных им исковых

требованиях о признании права собственности на долю в земельном участке, следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО11 (...), ФИО2 (...), ФИО4 (...) право собственности в размере по 67/378 доли за каждым в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 59,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенного использовании: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за ФИО3 (...) право собственности в размере 1/42 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 59,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска ФИО3 о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, отказать.

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним органом, осуществляющим такую регистрацию.

Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.Г.Смирных

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2023 года