Дело № 2-2417/2023
УИД: 42RS0005-01-2023-0002848-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«05» июля 2023 года г.Кемерово
Заводский районный суд г.Кемерово в составе:
председательствующего: Сумарокова С.И.,
при секретаре: Гугнине Р.Д.,
с участием помощника прокурора Заводского района г.Кемерово Сухих А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, расторгнуть с ней договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.
Иск обоснован тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО5 и членам её семьи: сыну ФИО2, сожителю ФИО3, свекрови ФИО1 предоставлено во временное владение и пользование жилое помещение по адресу: адрес.
Они с матерью зарегистрированы по этому адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, при этом фактически в квартиру не вселялись, проживали в жилом доме по адресу: адрес.
ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ умер сожитель ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией адрес и ФИО6 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес, при этом в договоре также включена ФИО1
В настоящее время он собирается приватизировать квартиру, ответчик не желает принимать в этом участие и препятствует ему осуществить свое право.
Поскольку ответчик фактически в жилое помещение не вселялась, с ноября 2004 года проживает по иному адресу, выезд её носит добровольный характер, то она подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, а договор расторжению.
ФИО2 и его представитель ФИО7 в судебном заседании иск уточнили, просили только признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту её жительства: адрес, извещена надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
Выслушав истца, изучив доводы искового заявления, заключение помощника прокурора Сухих А.О., полагавшей, что имеются основания для удовлетворения иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и членам её семьи: сыну ФИО2, сожителю ФИО3, свекрови ФИО1 предоставлено во временное владение и пользование жилое помещение по адресу: адрес.
Из поквартирной карточки следует, что в квартире зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Также ранее был зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Согласно справке управляющей компании ООО «Комфортная среда» от ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу числится зарегистрированными ФИО1 и ФИО2 (л.д.14).
Согласно свидетельства о смерти IV № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Согласно свидетельства о смерти II-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Кемерово и ФИО6 заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого истцу в бессрочное пользование предоставлена квартира по адресу: адрес (л.д.10-11).
Согласно п.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО1
Из искового заявления следует, что ФИО1 с ноября 2004 года проживает по иному адресу: адрес, выезд её носит добровольный характер, с этого момента оплату жилищно-коммунальных услуг не осуществляет, личных вещей в квартире не имеется.
Согласно выписке из ЕГРН за ФИО1 в реестре не зарегистрированы права на недвижимое имущество (л.д.24).
Согласно представленных копии чеков, Акта сверки ФИО2 осуществляет оплату коммунальных платежей с января 2018 года по настоящее время.
Факт не проживания ответчика в жилом помещении подтверждается также не получением ответчиком судебной корреспонденции, направляемой ему судом по адресу регистрации и получением судебной повестки по адресу, указываемому истцом в качестве её места жительства – адрес.
Допрошенный судом в качестве свидетеля ФИО8, пояснил, что проживает по адресу: адрес, является соседом ФИО2 Проживает по данному адресу лет 20, ФИО2, проживает в квартире №. ФИО1 ему неизвестна, в квартире по адрес она никогда не проживала. Был в гостях у ФИО2, личных вещей её там не видел. В квартире по адрес проживает только ФИО2
Допрошенный судом в качестве свидетеля ФИО4, который пояснил, что является знакомым ФИО2 Он жил по адрес с 2010 года по 2018 год, общались с ФИО6, ходили друг к другу в гости, в адрес проживали ФИО2, его мама, отчим. В настоящее время проживает только ФИО2 ФИО1 в квартире № никогда не видел, личных вещей её там нет. ФИО1 проживает по другому адресу в районе адрес в адрес никогда не проживала.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании ч. 5 ст. 67 ЖК РФ на нанимателя наряду с другими обязанностями возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда если иное не предусмотрено федеральным законом.
В п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Признавая ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, суд исходит из того, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехала на иное постоянное место жительства, не выполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, тем самым отказавшись в одностороннем порядке от права пользования спорным жилым помещением.
Суд при этом также учитывает, что ФИО1 членом семьи нанимателя ФИО2 не является.
Доказательств того, что ФИО1 осуществлялись меры по обратному вселению в жилое помещение либо что ей чинятся препятствия со стороны истца во вселении, суду не представлено (ст.12, ст.56, ст.57 ГПК РФ).
Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении настоящего иска.
В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается - квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1 (ИНН: <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд г.Кемерово в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 05.07.2023.
Председательствующий: (подпись) С.И. Сумароков