УИД 58RS0009-01-2023-000163-26
Дело № 2-155/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Заречный
Пензенской области 17 марта 2023 года
Зареченский городской суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Кузнецовой И.С.,
при помощнике судьи Павловой Д.М.,
с участием прокурора Ш.Е.Е..,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Заречном Пензенской области в помещении городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (Адрес) на основании договора купли-продажи от 29.07.2022 года. На момент подписания договора в квартире зарегистрирована ответчик ФИО2 Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру произведена 03.08.2022 года, сделана запись о регистрации (Номер). До настоящего времени ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снят. В приобретенной истцом квартире не проживает, общее хозяйство с ним не ведет, коммунальные платежи не уплачивает, членом семьи истца не является. Какого-либо соглашения о пользовании ответчиком спорным жилым помещением не имеется. Имущества, принадлежащего ответчику, в квартире нет. Регистрация ответчика в квартире ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения квартирой.
Просил суд признать ФИО2, (Дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес), и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представитель истца письменно просила о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что иск просит удовлетворить.
Ответчик ФИО2 и её представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, представитель ответчика представил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что иск признает.
Прокурор Ш.Е.Е. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Представители третьих лиц – УМВД России по Пензенской области и МО МВД России по ЗАТО г. Заречный Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив отзыв с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.
Суд, выслушав прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. п. 2, 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения жилищного правоотношения.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Приведенные нормы закона свидетельствуют о том, что собственник вправе требовать от посторонних для него лиц освобождения принадлежащего ему жилого помещения, которое они занимают без законных оснований.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: (Адрес), принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 29.07.2022 года.
Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано надлежащим образом, о чем в ЕГРН 03.08.2022 года сделана запись регистрации (Номер), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.08.2022 года.
Как следует из справки о регистрации (Номер), выданной 16.01.2023 АО «ЕРКЦ», в вышеуказанной квартире по адресу: (Адрес), по месту жительства зарегистрирована, в том числе и ФИО2 с 29.03.2002 года.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Фактически ответчик не проживает в спорной квартире, что следует из исковых требований и признается представителем ответчика.
Таким образом, ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения (истца ФИО1) не является, поскольку в круг лиц, определенных законом в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не входит; в судебном порядке членом его семьи признана не была.
Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика каких-либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, либо договорных отношений между истцом и ответчиком ФИО2 о предоставлении последней права проживания в спорном жилом помещении, суду не представлено.
Таким образом, у ответчика ФИО2 отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением и проживания. Требований о выселении не заявлено. В настоящее время ответчик самостоятельно прекратила право пользования спорной квартирой.
В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 3 ст. 38 ГПК РФ, стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.
Неиспользование стороной диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Представитель ответчика ФИО4 письменно указал на признание иска. Суд принимает во внимание указанное признание, поскольку оно в полной мере соответствует закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что следует признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 21.12.2013 года № 376-ФЗ), граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, устанавливает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996 г. № 9-П и от 02.02.1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В связи с удовлетворением исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес), суд полагает, что исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу законны, обоснованны и также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, (Дата) года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: (Адрес).
Обязать МО МВД России по ЗАТО г. Заречный Пензенской области снять ФИО2, (Дата) года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: (Адрес).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд (Адрес) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 марта 2023 года.
Судья И.С. Кузнецова