№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2025 года город Уфа РБ
Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,
при помощнике судьи Фаттаховой Н.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Башкирские распределительные тепловые сети к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что ООО «БашРТС» является теплоснабжающей организацией по оказанию коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению помещений на объектах жилого и нежилого фондов. ООО «БашРТС» произвел отпуск коммунальной услуги по отоплению по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. ООО «БашРТС» свои обязательства исполнила надлежащим образом, предоставило коммунальные услуги за период с мая 2019 г. по сентябрь 2021 г. на сумму 55 531,50 рублей, что подтверждается расчетом задолженности. Ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняются. Размер непогашенной задолженности составляет 55 531,50 рублей, пени в сумме 3 302,94 руб., 1 965,00 руб. государственную пошлину. Ответчикам неоднократно направлялись платежные документы о наличии задолженности. На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с мая 2019 года по сентябрь 2021 года в размере 55 531,50 рубля, пени в сумме 3 302,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 965 рублей.
В судебное заседание истец не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, об отложении не просил.
Ответчик, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении не просила. При этом ранее при рассмотрении гражданского дела в Советском районном суде <адрес> Республики Башкортостан в своих возражениях на исковые требования указала, что жилое помещение, в которое поставлялись истцом услуги по отоплению и горячему водоснабжению ей не принадлежит, поэтому просит ее не беспокоить, а так же просит подтвердить полномочия заявителя.
Суд, в соответствии со статьями 117, 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствии извещенных, но не явившихся лиц.
Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
В п. 3 статьи 10 ГК РФ закреплена норма презумпции добросовестности и разумности действий участников гражданских правоотношений: «В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается».
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях. Не использование стороной указанного диспозитивного права на предоставление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, предоставленным другой стороной.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Судом установлено, что ООО «БашРТС» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей оказание коммунальных услуг по отоплению помещений на объектах жилого фонда. Истец производил отпуск коммунальной услуги по отоплению, а также горячему водоснабжению по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН за №. При этом со стороны ответчика ее утверждение, что на день рассмотрения заявленных требований она не является собственником жилого помещения не подтверждено.
Судом установлено, что ООО «БашРТС» свои обязательства исполнило надлежащим образом, предоставило коммунальные услуги за период с мая 2019 года по сентябрь 2021 года на сумму 63 102,65 рублей, что подтверждается расчетом задолженности, который судом проверен, признан арифметически верным, при этом контр-расчет ответчиком суду не представлен.
Далее судом установлено, что ответчику неоднократно направлялись платежные документы о наличии задолженности, но ответчики обязательства не исполняли.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает круг субъектов, обязанных вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяющей момент возникновения у них такой обязанности.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (п.1 ст.155 ЖК РФ).
В п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Таким образом, при расчёте платы за коммунальные услуги, необходимо руководствоваться сведениями, содержащимися в Государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Согласно ст. 570 ГК РФ право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами, если иное не предусмотрено законом или договором.
При наличии двух диспозитивных норм, каждая из которых устанавливает самостоятельный порядок возникновения прав собственности на недвижимость, отдается предпочтение норме, осуществляющей специальное регулирование.
Поскольку ст. 223 ГК РФ устанавливает, что право собственности у приобретателя имущества, подлежащего государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, а указанная статья по отношению к ст. 570 ГК РФ является специальной, то для каждой стороны по договору мены моментом перехода права собственности при обмене недвижимым имуществом является регистрация ею прав на полученную недвижимость независимо от того, произведена ли такая регистрация другой стороной.
Доводы ответчика, что у истца отсутствуют полномочия для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями, основан на неверном толковании норм права, поскольку полномочия представителя истца оговорены в доверенности, которая приобщена к материалам гражданского дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На этом основании, уплаченная истцом государственная пошлина подлежит к взысканию с ответчика в размере 1 965 руб.
При таких обстоятельствах, исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и судебных расходов, подлежат удовлетворению.
Дело рассмотрено в пределах заявленных требований и на основании предоставленных сторонами доказательств.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233,237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью Башкирские распределительные тепловые сети к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги и судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети»:
- задолженность за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в размере 55 531,50 руб.;
- пени в размере 3 302,94 руб.;
- расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 965 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.
Судья А.Ф. Хусаинов