Дело № 2-397/2025 (2-3489/2024)
УИД № 58RS0027-01-2024-007117-51
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 января 2025 г. г. Пенза
Октябрьский районный суд г. Пензы в составе
председательствующей судьи Шмониной Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Трофимович Т.С.,
с участием прокурора Мартышкиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г. Пензе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комн. 5, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчика судебные издержки в виде государственной пошлины и затрат на почтовую пересылку.
В обоснование иска указала, что 11 августа 2021 г. на основании заверенного нотариусом договора купли-продажи серии № купила и приняла в собственность долю в размере 21/100 в праве общей долевой собственности на коммунальную шестикомнатную квартиру, кадастровый №, по адресу: <адрес>, назначение: жилое, площадь: 112 кв.м, этаж 3. При этом во владение, пользование и распоряжение истца перешли помещения, обозначенные на поэтажном плане квартиры: № - жилая, площадью 13,3 кв.м, № - прихожая, площадью 3,7 кв.м, № - туалет, площадью 1,0 кв.м, № - шкаф, площадью 0,4 кв.м. 13 августа 2021 г. ФИО1 зарегистрировала право собственности на указанное выше жилое помещение и вселилась в него. После вселения в жилое помещение, предложила ФИО2 - бывшей сожительнице своего умершего сына, зарегистрировать ее с несовершеннолетним сыном у себя по месту проживания, с чем та согласилась. Согласно адресной справке, выданной ОВМ УМВД России по г. Пензе УМВД России по Пензенской области, 5 мая 2022 г. в жилом помещении по адресу: <адрес>, комн. 5, были зарегистрированы ФИО2 и ... С момента регистрации и до настоящего времени ответчик и ее сын в жилое помещение по месту регистрации не вселялись, какие-либо свои вещи туда не завозили. Сын ответчика ФИО6, приходящийся истцу внуком, периодически посещает бабушку, по несколько дней живет у нее. При этом ответчик жилое помещение не содержит, оплату коммунальных услуг не производит, тогда как начисление производится из расчета на трех зарегистрированных лиц. Указала также, что ФИО2 имеет в собственности иное жилье, расположенное в пределах Пензенской области, кроме того проживает вместе с сыном по адресу: <адрес>. В связи с тем, что ответчик не принимает мер по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, истец неоднократно предлагала ей в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в помещении по адресу: <адрес>, комн. 5, на что она отвечала отказом. В настоящее время ответчик прекратила все контакты с истцом. Поскольку ФИО2 не являлась и не является членом семьи, в том числе бывшим, собственника жилого помещения, сохранение регистрации ответчика препятствует использованию и распоряжению истцом жилым помещением.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала.
Третье лицо отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Пензе своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив материалы гражданского дела, выслушав мнение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с правилами ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п.13 постановления от 2 июля 2009 г. №14 по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 13 августа 2021 г. является собственником доли в размере 21/100 в праве общей долевой собственности на коммунальную шестикомнатную квартиру, кадастровый №, по адресу: <адрес>, назначение: жилое, площадь: 112 кв.м, этаж 3.
При этом во владение, пользование и распоряжение истца перешли помещения, обозначенные на поэтажном плане квартиры: № - жилая, площадью 13,3 кв.м, № - прихожая, площадью 3,7 кв.м, № - туалет, площадью 1,0 кв.м, № - шкаф, площадью 0,4 кв.м.
Как следует из адресной справки, выданной ОВМ УМВД России по г. Пензе УМВД России по Пензенской области, 5 мая 2022 г. в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2 и ее ... сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2 членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, затраты на содержание квартиры не несет. Регистрация ответчика в квартире нарушает имущественные права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения. Доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах истец вправе требовать в судебном порядке прекращения прав ФИО2 на использование принадлежащего ей жилого помещения, доказательств наличия соглашения о сохранении права пользования ответчиком спорным жилым помещением не представлено. В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.
В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российский Федерации № от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
По правилам абзаца 8 статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Поскольку истцом доказан факт несения почтовых расходов, которые выразились в отправке искового заявления в адрес ответчика и третьего лица на общую сумму 324,5 руб., и подтверждены представленными почтовыми квитанциями, то понесенные истцом расходы подлежат взысканию с ответчика.
Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме сумма, что подтверждается чеком по операции от 26 ноября 2024 г., имеющимся в материалах дела.
С учетом удовлетворения исковых требований истца в полном объеме с ответчика подлежит возмещению в пользу истца уплаченная им при подаче иска государственная пошлина в размере 6 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>) не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комн. 5, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) почтовые расходы в сумме 324 (триста двадцать четыре) руб. 50 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 6 февраля 2025 г.
Судья Е.В. Шмонина