№2-250/2025
УИД:50RS0006-01-2024-003571-71
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2025 года гор. Долгопрудный
Долгопрудненский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи М.М. Фаюстовой,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бурмистровой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение, в котором просят:
Определить порядок и размер участия каждой из сторон по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес> соразмерно долям в праве собственности каждой из сторон.
. В обосновании иска указано, что стороны являются долевыми собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Истцам в указанной квартире принадлежит доля в праве собственности 2/5, ответчикам – 3/5. Истцы и ответчики членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. ФИО3 и ФИО4 на протяжении длительного времени в оплате коммунальных платежей участия не принимают. Соглашение об определении порядка и размера оплаты за пользование жилым помещением сторонами не достигнуто. Учитывая изложенное выше истцы считая целесообразным разделить обязанность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доли в общей собственности на квартиру обратились в суд с настоящим иском..
Определением Долгопрудненского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-40) ООО «МосОблЕИРЦ» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований по основаниям изложенным в иске настаивала.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Ответчики: ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований ООО «Дирижабель», ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
С учетом положения статей 113, 116, и 167 ГПК Российской Федерации суд считает, что судом приняты все меры к надлежащему извещению ответчиков о дате рассмотрения дела по существу.
Исходя из положений части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании вышеизложенного, руководствуясь положением ст. 233 ГПК РФ, с учетом надлежащего извещения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Статьями 153 и 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:.. . собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. ст. 155, 156, 157 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления
Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
В судебном заседании установлено, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>. Согласно выписке из ЕГРП доля в праве на указанное жилое помещение ФИО4 составляет 2/5, ФИО2 – 1/5, ФИО1 – 1/5, ФИО3 – 1/5 (л.д.20-28)
Согласно представленных в материалы дела документов оплату за жилое помещение и коммунальные услуг производят истцы.
Согласия между собственниками по оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.
При рассмотрении исковых требований, суд принимает во внимание разъяснения, данные в п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О практике применения Жилищного кодекса Российской Федерации" в соответствии с которым: "... ч. 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникшие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования в части предоставления отдельных платежных документов обоснованы, подлежат удовлетворению.
Каждый из сособственников в соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ вправе требовать заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При данных обстоятельствах суд, учитывая отсутствие каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления отдельных платежных документов, с учетом того, что соглашение об оплате между сторонами в досудебном порядке не достигнуто, находит заявленные истцом исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.
Кроме того, определение судом порядка и размера участия сособственников в содержании жилья и оплате коммунальных услуг является основанием для заключения обслуживающими организациями отдельных соглашений на обслуживание с каждым из сособственников и выставления отдельных платежным документов каждому собственнику.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение - удовлетворить.
Определить долю в оплате коммунальных услуг по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> размере 3/5 доли в начислениях за ФИО2 и ФИО1 и 2/5 доли в начислениях за ФИО1 и ФИО2.
Настоящее решение суда является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2, а также ФИО4 и ФИО3 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, за <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.М. Фаюстова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ