РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 53RS0022-01-2023-001269-24

производство № 2-2745/2023

г. Великий Новгород

19 апреля 2023 года

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Ионова И.А.,

при участии в судебном заседании в качестве:

секретаря судебного заседания – Федоровой А.А.,

представителя истца – ООО «Виктория» – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Виктория» к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи,

установил :

В Новгородский районный суд Новгородской области (далее также – суд) обратилось общество с ограниченной ответственностью «Виктория» с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи.

В обоснование иска указано, что между ООО «Виктория» и ФИО2 был заключен договор купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины в отдельно стоящем здании, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и расположенное на нем здание: нежилое здание с кадастровым номером №, назначение: нежилое, <данные изъяты>-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв. м, инв. №, лит. <данные изъяты>, по адресу; <адрес>. В соответствии с условиями договора право собственности покупателя зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке (произведена государственная регистрация права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области №). Имущество передано покупателю ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2.2 договора расчет производится сторонами в следующем порядке: денежные средства в размере, установленном пунктом 2.1 договора и дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к нему, должны быть перечислены на расчетный счет продавца в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ продавец передал покупателю уведомление о расторжении договора. В нарушение условий договора, покупатель, до настоящего времени, расчет с продавцом не произвел. Продавец, заключая договор купли-продажи имущества, учитывая возмездность данного типа договоров, рассчитывал на получение денежных средств. Между тем покупатель нарушил условия договора, в результате чего продавец не получил того, на что имел право рассчитывать при заключении договора, тем самым, нарушение договора является существенным.

В связи с этим ООО «Виктория» просит суд:

расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем здания от ДД.ММ.ГГГГ;

прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины в отдельно стоящем здании, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и расположенное на нем нежилое здание с кадастровым номером №, назначение: нежилое, <данные изъяты>-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв. м, инв. №, лит. <данные изъяты>, по адресу: <адрес>;

вернуть стороны в первоначальное положение, восстановив право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины в отдельно стоящем здании, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и расположенное на нем нежилое здание с кадастровым номером №, назначение: нежилое, <данные изъяты>-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв. м, инв. №, лит. <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Медицинский Девелопмент».

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца поддержал иск по указанным в нем основаниям. Ответчик, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 заявил о признании исковых требований ООО «Виктория» в полном объеме.

Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 ГПК Российской Федерации, ответчику разъяснены и понятны.

Согласно статье 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск; однако суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком, что является безусловным основанием для удовлетворения исковых требований.

Так как решение состоялось в пользу ООО «Виктория», в его пользу с ответчика в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации, следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 209, 321 ГПК Российской Федерации, Новгородский районный суд Новгородской области

решил :

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Виктория» (ИНН №) к ФИО2 (СНИЛС №) удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем здания от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Виктория» и ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины в отдельно стоящем здании, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и расположенное на нем нежилое здание с кадастровым номером №, назначение: нежилое, <данные изъяты>этажный, общей площадью <данные изъяты> кв. м, инв. №, лит. <данные изъяты>, по адресу: <адрес>;

Восстановить право собственности общества с ограниченной ответственностью «Виктория» на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины в отдельно стоящем здании, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и расположенное на нем нежилое здание с кадастровым номером №, назначение: нежилое, <данные изъяты>этажный, общей площадью <данные изъяты> кв. м, инв. №, лит. <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности ФИО2 и восстановлении права собственности общества с ограниченной ответственностью «Виктория» на указанные земельный участок и здание.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Виктория» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Настоящее решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, путем подачи апелляционной жалобы в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 19 апреля 2023 года.

Судья Новгородского районного суда Новгородской области

И.А. Ионов