Решение по делу № 2-1121/2025 от 29.01.2025

<данные изъяты>

Председательствующий З.А. Магомедова

Дело № 2-1121/2025

05RS0031-01-2024-009508-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» января 2025 года город Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе судьи Магомедовой З.А., при секретаре Чагучиевой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по лесному хозяйству РД об обязании внести изменения в договор аренды путем заключения дополнительного соглашения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указывая, что между сторонами заключен договор аренды лесного участка от 11 сентября 2014г., согласно которому Комитет на основании Положения о Комитете по лесному хозяйству Республики Дагестан, утверждённого постановлением Правительства Республики Дагестан от 13.03.2013г. № 125 предоставил Истцу, во временное пользование сроком на 49 лет лесной участок площадью 1,0 га (10 000 кв.м.), находящийся в государственной собственности, который имеет местоположение - <адрес> кадастровый №.

20 февраля 2015г. договор аренды лесного участка от 11 сентября 2014г. был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по РД.

В связи с тем, что предоставленный ФИО1 в аренду лесной участок с кадастровым номером № являлся частью лесного участка с кадастровым номером № у арендатора возникла необходимость в проведении работ по определению границ принадлежащего ФИО1 на праве аренды лесного участка и постановке его на самостоятельный государственный кадастровый учет.

В последствии после постановки лесного участка с кадастровым номером № на самостоятельный кадастровый учет и присвоения нового кадастрового номера № ФИО1 16.10.2024 обратился в Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан с просьбой заключить с ним дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 11.09.2014 в части изменения адреса местоположения участка, а именно в связи с его постановкой на самостоятельный кадастровый учет.

Ответ на письмо ФИО2 от 16.10.2024г. по истечении 1 месяца и 24 суток в нарушении пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 02.05.2006г. № 59- ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан не представлен.

Бездействие Комитета привело к тому, что Истец не имеет возможности внести сведения о своих правах арены лесным участком с кадастровым номером № в Единый государственный реестр недвижимости, в связи с чем Истец не может полноценно владеть и использовать арендуемый лесной участок.

Устранение нарушения прав Истца возможно путем заключения между Истцом - ФИО1 и Ответчиком - Комитетом по лесному хозяйству РД дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка от 11 сентября 2014г.

Просит суд:

- обязать Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан заключить с ФИО1 дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 11 сентября 2014 года, которым в пункте 2 Договора слова «кадастровый №» заменить словами «кадастровый №».;

- взыскать с Ответчика - Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Истец, будучи надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, до начала судебного заседания обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик в судебное заседание, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя не направил, в связи с чем, на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания. Ответчик не сообщил суду о причинах своей неявки на судебное заседание, доказательств уважительности причин неявки не предоставил. Вышеперечисленные действия ответчика суд расценивает как волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела на основе принципа состязательности и равноправия сторон, установленного ст. 12 ГПK РФ.

Суд, на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положению ст. 74 ЛК РФ (в редакции действовавший на день заключения договора 08.07.2008) договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

Федеральным законом от 29.12.2010 N 442-ФЗ "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в часть 2 статьи 74 Лесного кодекса было внесено изменение, согласно которому изменение договора аренды возможно исключительно в случае, предусмотренном частью 7 статьи 53.7 Лесного кодекса: осуществление мероприятий по ликвидации чрезвычайной ситуации, возникшей вследствие лесных пожаров, или последствий этой чрезвычайной ситуации повлекло за собой существенное изменение обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при заключении такого договора.

В дальнейшем Федеральным законом от 21.07.2014 N 250-ФЗ "О внесении изменений в статьи 74 и 81 Лесного кодекса Российской Федерации" статья 74 Лесного кодекса была дополнена частью 2.1, которая предусматривала, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам аукциона, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Федеральным законом от 29.06.2015 N 206-ФЗ "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных отношений", вступившим в силу с 01.10.2015, в Лесной кодекс внесена статья 74.1, которой регулируется порядок изменения и расторжения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе заключенного по итогам торгов.

В соответствии со ст. 74.1 ЛК РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (п. 2 ст. 450 ГК РФ).

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был заключен на значительно отличающихся условиях.

11 сентября 2014 года между Комитетом по лесному хозяйству РД и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка, по адресу: <адрес>, кадастровый №, сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь с настоящим заявлением, истец указывает, что после постановки лесного участка с кадастровым номером №1 на самостоятельный кадастровый учет и присвоения нового кадастрового номера № истец не смог в добровольном порядке договориться с ответчиком о заключении дополнительного соглашения. Указанное не оспаривается ответчиком.

16 октября 2024 года истец обратился в Комитет по лесному хозяйству РД с заявлением о заключении дополнительного соглашения к вышеуказанному договору аренды.

Таким образом, бездействия ответчика, выразившееся в не заключении дополнительного соглашения в связи с изменении кадастрового номера объекта недвижимости, существенно ухудшает положение истца в права связанных договором аренды.

Оценивая полученные доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Принимая во внимание изложенное, правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, надлежаще оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд находит доводы искового заявления обоснованными, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковое требование ФИО1 к Комитету по лесному хозяйству РД.

Обязать Комитет по лесному хозяйству РД заключить с ФИО1 дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 11 сентября 2014 года, которым в пункте 2 Договора заменить «кадастровый №» на «кадастровый №».

Взыскать с Комитета по лесному хозяйству РД в пользу ФИО1 компенсацию судебных расходов по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Махачкалы РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Ленинский районный суд города Махачкалы РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Ленинский районный суд города Махачкалы РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено «11» февраля 2025 года.

Председательствующий З.А. Магомедова