РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2025 года г. Тольятти
Центральный районный суд города Тольятти Самарской области в составе
председательствующего судьи ФИО26 Е.М.,
при секретаре судебного заседания ФИО27 Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-961/2025 (2-6998/2024) по исковому заявлению <данные изъяты> к ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
<данные изъяты>» изначально обратилось в суд с иском к ФИО8 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Определением суда от 12.12.2024 г. производство по гражданскому делу в части требований к ФИО9 Н.Н. прекращено в связи со смертью последнего 28.10.2023 г.
В обоснование исковых требований истцом указано, что по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. <адрес> согласно выписке из поквартирной карточки в квартире в спорный период были зарегистрированы ответчики. В связи с несвоевременной и не в полном объеме оплатой за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету № № образовалась задолженность за период с 06.05.2019 года по 30.11.2020 года в размере 11 228,79 рублей, пени в размере 1 241,31 рубля. ООО ФИО10» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу Самарская область, г. Тольятти, ул. <адрес>
С учетом изложенных обстоятельств и с учетом заявления об уточнении исковых требований ООО <данные изъяты>» просит суд взыскать солидарно с ФИО11 задолженность в размере 16 758,10 рублей за период с 06.05.2019 года по 30.11.2020 года по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. <адрес> из них почтовые расходы в размере 288,00 рублей, сумму госпошлины в размере 4 000 рублей, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 11 228,79 рублей, пени в размере 1 241,31 рубля. В связи с произведенными в рамках исполнительного производства удержаниями просит считать решение суда исполненным.
В судебное заседание представитель истца <данные изъяты>» - ФИО12 Т.В., действующая на основании доверенности, не явилась.
Ответчики ФИО13 О.Н., ФИО14 Ю.Г. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нетолько нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что на основании протокола общего собрания и решения собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. <адрес> с ООО «<данные изъяты>» заключен договор на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. <адрес> В соответствии с данным договором истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с условиями данного договора управляющая организация обязана осуществлять контроль за своевременным внесением домовладельцами и иными пользователями помещений обязательных платежей, выявлять задолженность и принимать все необходимые меры по ее ликвидации.
В жилом помещении по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. <данные изъяты> проживают ФИО15 О.Н. и ФИО16 Ю.Г.
Согласно выписке из поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. <адрес> 17.01.1989 года зарегистрирована ФИО17 О.Н., с 20.07.1998 года – ФИО18 Ю.Г.
Ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 06.05.2019 года по 30.11.2020 года образовалась задолженность в размере 11 228,79 рублей, сумма пени в размере 1 241,31 рубля.
06.05.2021 года мировым судьей судебного участка № 116 Центрального судебного района г.Тольятти Самарской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО19 Н.Н., ФИО20 О.Н., ФИО21 Ю.Г. в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. <адрес>
10.09.2024 года указанный судебный приказ был отменен, поскольку от ФИО22 О.Н. поступили возражение относительно его исполнения.
Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что иск ООО «<данные изъяты>» подлежит удовлетворению.
Судом проверен и признан обоснованным представленный истцом расчет подлежащих взысканию сумм, ответчиками расчет задолженности не оспорен.
Проверив представленный расчет задолженности, суд, считает его составленным верно, в соответствии с действующим жилищным законодательством и тарифами, установленными органами местного самоуправления. Размер начисленных пени, по мнению суда, полностью соответствует последствиям нарушения ответчиками обязательства, с учетом длительного срока образования задолженности и ее значительного размера. Оснований для снижения неустойки судом не усматривается, ответчики с соответствующим ходатайством не обращались, в связи с чем, указанная задолженность и начисленные пени подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в полном объеме.
Истец также просит взыскать с ответчиков почтовые расходы в размере 228,00 рублей и государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, которые по настоящему делу состоят из почтовых расходов в размере 228,00 рублей, которые подлежат солидарному взысканию с ответчиков, поскольку документально подтверждены, имеющимися в деле квитанциями на сумму 228,00 рублей.
Судом также установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 8547 от 29.10.2024 года.
Суд считает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
Вместе с этим, на основании судебного приказа №2-1583/2022 судебным приставом-исполнителем ОСП Центрального района г.Тольятти было возбуждено исполнительное производство <данные изъяты> от 27.10.2022 г., в рамках которого была взыскана задолженность по оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2018 г. по 30.09.2020 г., согласно справки о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству по состоянию на 23.01.2025 г. с ответчиков было удержано и перечислено взыскателю ООО «<данные изъяты>» 16758,10 руб., в связи с чем решение суда о взыскании с ответчиков денежных средств (задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 06.05.2019 г. по 30.11.2020 г. в размере 11228,79 руб. + пени в размере 1241,31 руб. + почтовые расходы в размере 288 руб. + расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.) подлежит считать исполненным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО «ФИО25» (ИНН №) задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 06.05.2019 года по 30.11.2020 года в размере 11 228,79 рублей, пени в размере 1 241,31 рубля, почтовые расходы в сумме 228,00 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Решение суда считать исполненным и исполнительный лист не выдавать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.М. Проскурина
Решение в окончательной форме изготовлено 14.02.2025 года.
Судья Е.М. Проскурина