86RS0№-57
Дело № (2-12006/2024)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> 25 февраля 2025 года
Сургутский городской суд <адрес> - Югры в составе:
председательствующего судьи Разиной О.С.,
при секретаре судебного заседания Обуховой Е.А.,
с участием помощника прокурора Клементьевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо ФИО3,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что является собственником <адрес> в <адрес> ХМАО-Югры. В принадлежащем им жилом помещении зарегистрирован ФИО2 Ответчик собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника, не является.
Ответчик добровольно съехал из квартиры, однако не снялась с регистрационного учёта. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права истца в пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом. Основываясь на изложенном, руководствуясь статьёй 304 Гражданского кодекса РФ, статьями 31, 34 Жилищного кодекса РФ, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес> в городе Сургуте ХМАО-Югры, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Истец и третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились. От ФИО3 поступило заявление, согласно которым она поддерживает исковые требования ФИО1
Суд определил рассмотреть дело, в соответствии со статьями 167 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие истца и третьего лица.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по месту регистрации, конверты возвращены в суд в связи с истечением срока хранения на почте, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ является надлежащим извещением.
Суд определил рассмотреть дело, в соответствии со статьями 167 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно статье 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения - <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки ООО «Стандарт Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 (зять) зарегистрирован в <адрес>, расположенной в <адрес> ХМАО-Югры с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Стандарт Плюс» следует, что ФИО2 в квартире не проживает.
Добровольный характер выезда из квартиры на длительный срок, не оспаривается ответчиком.
В соответствии со статьёй 12 и статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Данных о том, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении за ответчиком права пользовании квартирой, не имеется.
Регистрация ответчика в указанном жилом помещении не образует права пользования этим помещением, поскольку свой фактический адрес собственнику не сообщала, соглашения с собственником о пользовании жилым помещением и о порядке несения расходов на его содержание не заключено. Непроживание ответчика в квартире носит длительный постоянный характер, что свидетельствует о его отказе от права на проживание в этой квартире.
Достоверных доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено. Более того, доказательств того, что ответчиком предпринимались попытки вселиться в спорное жилое помещение, в том числе сведений об обращении ответчика в суд или правоохранительные органы с требованиями о вселении в спорное жилое помещение, в материалы дела также не представлено.
Кроме того, регистрация ответчика по указанному адресу влечёт за собой расходы собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, что нарушает права истца.
При указанных обстоятельствах требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес> в городе Сургуте <адрес> – Югры, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд <адрес>-Югры.
Судья подпись О.С.Разина