Решение по делу № 2-6105/2022 от 02.03.2023

копия

24RS0У-54

Дело № 2-627/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2023 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Басинской Е.В.,

при секретаре Рафиевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за счет наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, с учетом уточнения, к ФИО2, в котором просит взыскать за счет наследственного имущества после смерти А4 А.А. денежную сумму в размере 166096, 51 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4522 руб. Требования мотивирует тем, что на А14. на праве собственности принадлежала квартира по адресу: ХБ, Х. Между истцом и А4 А.А. было достигнуто соглашение о продаже вышеуказанной квартиры. 05.03.2022г. между истцом и А4 А.А. было заключено соглашение о задатке, согласно которого стороны обязались заключить договор купли-продажи квартиры в срок до 31.05.2022г., во исполнение договора о задатке истцом было передано А4 А.А. 30000 руб. в качестве задатка, а также поскольку у А4 А.А. имелось несколько непогашенных исполнительных производства, был наложен арест на квартиру, для погашения задолженности истцом А4 А.А. было передано 136096,51 руб. в качестве аванса. Так как 00.00.0000 года. А4 А.А. умер, основной договор купли-продажи квартиры не был заключен.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, доверила представление своих интересов ФИО3, действующей на основании доверенности, которая заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно, представитель ответчика ФИО2 – ФИО4, ФИО5 в судебном заседание не возражали против заявленных требований в части 136000 руб., поскольку денежные средства были получены как аванс, при этом возражали против взыскания 30000 руб., поскольку ответчик был готов заключить договор после принятия наследства, у истца было пять дней для заключения договора, после чего ответчик вступил в права наследования и должен был бы оплачивать налог.

Нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд рассмотрел дело при имеющейся явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

В силу ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пп. 1, 4). Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 ГК Российской Федерации).

Судом установлено из материалов дела, что между истцом и А4 А.А. было достигнуто соглашение о продаже квартиры по адресу: ХБ, Х, которая принадлежала А4 А.А. на праве собственности, согласно свидетельства о праве на наследство по закону.

05.03.2022г. между ФИО1 (Покупатель) и А4 А.А. (Продавец) было заключено соглашение о задатке, согласно которого стороны обязались заключить договор купли-продажи вышеуказанной квартиры в срок до 31.05.2022г.

Согласно п. 1.1 Договора цена объекта составила 2880000 руб. Расчет между сторонами по вышеуказанному Соглашению будет осуществляться следующим образом: 30000 руб. Покупатель передает Продавцу за счет собственных средств в качестве задатка в день подписания настоящего соглашения; 133000 руб. Покупатель за счет собственных средств в качестве аванса до подписания Договора по оформлению права собственности совместно с Продавцом оплачивает задолженность по исполнительному производству, открытого в отношении Продавца; 2367000 руб., Покупатель передает Продавцу за счет собственных средств, посредством аккредитивного спец.счета, который будет открыт в день подписания Сторонами Договора по оформлению права собственности на условиях, определяемых Сторонами.; 350000 руб., Покупатель передает продавцу за счет кредитных денежных средств, посредством аккредитивного спец.счета, который будет открыт в день подписания Сторонами Договора по оформлению права собственности на условиях, определяемых сторонами.

Согласно расписке в получении денежных средств от 05.03.2022г. А4 А.А. получил от ФИО1 денежные средства в размере 136096, 51 руб. в качестве задатка за продаваемую квартиру по адресу: ХБ, Х.

Согласно расписке в получении денежных средств от 15.03.2022г. А4 А.А. получил от ФИО1 денежные средства в размере 30000 руб. в качестве аванса за продаваемую квартиру по адресу: ХБ, Х.

00.00.0000 года. А4 А.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 00.00.0000 года.

Таким образом основной договор купли-продажи квартиры в установленный соглашением срок до 31.05.2022г. не был заключен по причинам, не зависящим от волеизъявления сторон.

Согласно материалам наследственного дела У, представленного нотариусом ФИО6 с заявлением о вступлении в наследство обратился ФИО2. Иных наследников претендовавших на получение наследственного А12 после смерти ЛобА7 не имеется.

Как следует выписки из ЕГРПН от 22.09.2022г. за А4 А.А. на момент смерти – 00.00.0000 года. зарегистрировано право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ХБ, Х.

Согласно положений ст.1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного А12.

В силу ст.418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из анализа действующего законодательства следует, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследств.

Как указано в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

В пунктах 60, 61 вышеуказанного Постановления Пленума разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Из анализа совокупности приведенных положений законодательства об ответственности наследников по долгам наследодателя, при рассмотрении данной категории дел юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом, являются не только определение круга наследников, состава наследственного имущества, но и его стоимость.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" также следует, что смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества); днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии на стороне ответчика неисполненного обязательства в размере уплаченной истцом по соглашению суммы. Ввиду того, что в соглашении согласовано условие о задатке и об авансе в счет оплаты стоимости жилого помещения по основному договору купли-продажи, основной договор купли-продажи не заключен в установленный соглашением срок по независящим от волеизъявления сторон обстоятельствам, уплаченная по предварительному договору сумма является авансом, нет установив оснований для отнесений на ответчика ответственности, предусмотренной статьей 381 ГК РФ, ФИО2 является правопреемником А4 А.А. в том числе и по его правам и обязанностям не связанным непосредственно с личностью А4 А.А., что не превышает стоимости имущества оставшегося после смерти А4 А.А., в связи с чем требование о взыскании денежных средств в размере 166096 руб. 51 коп. подлежат удовлетворению.

Довод стороны ответчика о том, что ответчик был готов заключить договор после принятия наследства не имеет правового значения для рассматриваемого спора, поскольку соглашением стороны определили срок для заключения договора – 31.03.2022г., в установленный срок договор не был заключен и не мог быть заключен по независящим от волеизъявления сторон обстоятельствам, при этом у стороны истца обязанность по заключению договора после указанной даты отсутствовала.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении с иском в суд истцом исходя из размера заявленных требований уплачена государственная пошлина по чек-ордеру от 20.04.2022г. в размере 4 522 рубля, которая подлежит возмещению ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за счет наследственного имущества удовлетворить.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО1 сумму задолженности в размере 166096 рублей 51 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4522 рубля.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.В. Басинская

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2023г.

Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-627/2023