Дело № 2-204/2023
22RS0035-01-2023-000213-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2023 года с. Гальбштадт
Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего судьи Портновой М.С.,
при секретаре Комашко А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, в котором просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по <адрес>, мотивировав тем, что является собственником спорного жилого дома, в котором зарегистрирован ответчик, но в нем не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, соглашения с ним о пользовании жилым помещением не заключалось.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще. Просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежаще путем направления по месту регистрации судебной повестки с приложением заказным письмом с уведомлением, в адрес суда вернулся конверт за истечением срока хранения. Сроки хранения судебной корреспонденции почтовым отделением не нарушены.
Согласно ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие не явившегося ответчика.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка и жилого дома по <адрес> является ФИО1
В спорном жилом доме по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается информацией МО МВД Российской Федерации «Славгородский».
Из содержания акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном доме зарегистрирован, но не проживает ФИО2, его личных вещей в доме не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство ФИО2, в доме не имеется.
Как следует из содержания искового заявления, ответчик является сожителем дочери. Совместно с дочерью выехал на постоянное место жительство за пределы Алтайского края, заверив, что снимется с регистрационного учета, чего до настоящего времени не сделал.
Кроме указанного, суд установил, что истцом и ответчиком договор найма или безвозмездного пользования спорным жилым помещением, договор об определении порядка пользования жилым помещением не заключались.
Ответчиком не представлены доказательства, что она несет бремя содержания спорного жилого дома и имеет намерение сохранить право пользования спорным жилым помещением, как не представлено и доказательств, что ответчику чинятся препятствия в пользовании жилым помещением.
Коммунальные платежи в полном объеме оплачиваются истцом.
С учетом перечисленных правовых норм и исследованных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и заявленное требование о признании его утратившим право пользования является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Факт регистрации ответчика в спорном доме – это административный акт, который не является основанием для приобретения либо сохранения за ним права пользования жилым помещением.
Признание гражданина в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением в силу действующего правового регулирования является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, поскольку жилое помещение предназначено для проживания в нем, а не для сохранения регистрации.
С учетом того, что в ходе рассмотрения дела установлен факт утраты ответчиком права пользования спорным жилым домом, то данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В связи с тем, что истец просил оставить судебные расходы на свой счет, суд указанный вопрос не разрешает.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий М.С. Портнова