Решение по делу № 2-1089/2023 от 16.11.2023

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Лужский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.Е.,

при секретаре Коржевой К.А., помощнике судьи Бронниковой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района <адрес> о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

администрация Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района <адрес> обратилась в Лужский городской суд <адрес> с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – квартиры № № в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г.<адрес>, с кадастровыми номерами № №, №, № № соответственно.

В обоснование заявленных требований администрация Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района <адрес> указала, что на территории г.<адрес> муниципального района находится многоквартирный жилой дом. В марте № года по заявлению администрации Толмачевского городского поселения приняты на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области квартиры № № с кадастровыми номерами №, №, № №, №, расположенные по адресу: <адрес>, г.<адрес>, которые являются бесхозяйным имуществом. Указанные объекты недвижимости не числятся ни в реестре федерального имущества, ни в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Лужский муниципальный район <адрес>, ни в реестре государственной собственности <адрес>. Учитывая, что со дня постановки на учет квартир прошло более года, каких – либо правопритязаний на них не имеется, администрация просит признать за ней право муниципальной собственности на данные бесхозяйные объекты недвижимости.

Текст искового заявления содержит указание на определение заявителем процессуального положения администрации Лужского муниципального района <адрес>, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> комитета по управлению государственным имуществом, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, <адрес> государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, как заинтересованных лиц.

В ходе рассмотрения дела судом в порядке ч. 2 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) привлечены к участию в деле в качестве заинтересованных лиц ФИО ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО10

Заявитель администрация Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района <адрес> воспользовалась правом, предусмотренным ч. 5 ст. 167 ГПК, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Заинтересованные лица администрация Лужского муниципального района <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, воспользовались правом, предусмотренным ч. 5 ст. 167 ГПК, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей учреждений.

<адрес> комитет по управлению государственным имуществом просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя комитета, в письменном отзыве указав, что не возражает относительно удовлетворения заявленных требований.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, Ленинградское областное государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости, публично-правовая компания «Роскадастр» извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили.

Заинтересованные лица ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО10, ФИО3, ФИО6, ФИО4, извещены о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании отсутствовали.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования администрации Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района <адрес> подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Абзац второй данного пункта предусматривает, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.

В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Пунктом 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости свидетельствует, что по адресу: <адрес> расположен многоквартирный жилой дом с государственным кадастровым номером №

Как далее следует из сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в рассматриваемом многоквартирном жилом доме с кадастровым номером № расположены пять квартир с кадастровыми номерами: № (<адрес>), № (<адрес>), №<адрес>), № (<адрес>), № (<адрес>).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости рассматриваемые объекты недвижимости имеют следующие характеристики:

- <адрес> кадастровым номером № (адрес: <адрес>), вид объекта недвижимости – квартира, назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, площадь № кв.м, расположение в строении – № этаж. Дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. В графе «правообладатель» указано муниципальное образование Толмачевское городское поседение Лужского муниципального района <адрес> (принят на учет как бесхозяйные объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №

- <адрес> кадастровым номером № (адрес: <адрес>), вид объекта недвижимости – квартира, назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, площадь № кв.м, расположение в строении – 1 этаж. Дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. В графе «правообладатель» указано муниципальное образование Толмачевское городское поседение Лужского муниципального района <адрес> (принят на учет как бесхозяйные объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №

- <адрес> кадастровым номером № (адрес: <адрес>, пгт. Толмачево, <адрес>), вид объекта недвижимости – квартира, назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, площадь № кв.м, расположение в строении – 1 этаж. Дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. В графе «правообладатель» указано муниципальное образование Толмачевское городское поседение Лужского муниципального района <адрес> (принят на учет как бесхозяйные объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №

Согласно справкам формы №, выданным администрацией Толмачевское городское поседение Лужского муниципального района <адрес>, на момент рассмотрения дела на регистрационном учете по месту жительства состоят следующие граждане:

- в <адрес> кадастровым номером № (адрес: <адрес>, пгт. Толмачево, <адрес>), ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), её дочь ФИО7 (с ДД.ММ.ГГГГ), а также внук ФИО8, № года рождения, (с ДД.ММ.ГГГГ);

- в <адрес> кадастровым номером № (адрес: <адрес>, пгт. Толмачево, <адрес>), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), её дочь ФИО5, № года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), мать ФИО9 (с ДД.ММ.ГГГГ), брат ФИО10, № года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ);

- в <адрес> кадастровым номером № (адрес: <адрес>, пгт. Толмачево, <адрес>), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), его сын ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ);

- в <адрес> кадастровым номером №адрес: <адрес>, пгт. Толмачево, <адрес>), зарегистрирована ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ).

В <адрес> на регистрационном учете по месту жительства какие –либо граждане не зарегистрированы.

Согласно ответу администрации Лужского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, рассматриваемые объекты недвижимости не являются собственностью муниципального образования Лужский муниципальный район и в реестре муниципального имущества не значатся. (л.д. 69,70)

Согласно ответу <адрес> комитета по управлению государственным имуществом на запрос суда, квартиры с кадастровыми номерами № (<адрес>), №<адрес>), № (<адрес>), № (<адрес>), № (<адрес>) не учтены в реестре государственного имущества <адрес>. (л.д. 60)

По сведениям Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт - Петербурге и <адрес>, объекты недвижимого имущества: <адрес> в многоквартирном жилом доме с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, расположенные по адресу: <адрес>, г.<адрес>, не учтены. Сведения об основаниях отнесения указанных объектов к федеральной собственности в МТУ Росимущества отсутствуют.

В № года по заявлению администрации Толмачевского городского поселения приняты на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

За время нахождения на учете законных владельцев квартир не выявлено.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района <адрес> обратилась в Лужский городской суд <адрес> с заявлением о признании права муниципальной собственности на рассматриваемое имущество.

Таким образом, в настоящее время уже более года бесхозяйные объекты - квартиры № № с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, расположенные многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, г.<адрес>, состоят на учете в государственном регистрирующем органе как бесхозяйный объект недвижимого имущества, собственник которого отсутствует.

П. 3 ч. 1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» определено, что к вопросам местного значения городского поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Согласно ч. 2 ст. 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» наличие в структуре органов местного самоуправления представительного органа муниципального образования, главы муниципального образования, местной администрации (исполнительно-распорядительного органа муниципального образования) является обязательным, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Уставами муниципального района и поселения, являющегося административным центром муниципального района, может быть предусмотрено образование местной администрации муниципального района, на которую возлагается исполнение полномочий местной администрации указанного поселения. В этом случае в поселении, являющемся административным центром муниципального района, местная администрация не образуется, глава поселения входит в состав представительного органа поселения и исполняет полномочия его председателя.

Принимая во внимание то обстоятельство, что вышеуказанные объекты недвижимости приняты на учет уполномоченным органом, со дня их постановки на учет прошло более года, собственник имущества не установлен, суд находит заявление о признании права муниципальной собственности подлежащим удовлетворению.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194-198, 290-293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района <адрес>, ИНН № о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района <адрес> право муниципальной собственности на:

- <адрес>, назначение: «жилое», наименование: «квартира», площадью № кв.м, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Толмачево, <адрес>;

- <адрес>, назначение: «жилое», наименование: «квартира», площадью № кв.м, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, пгт Толмачево, <адрес>;

- <адрес>, назначение: «жилое», наименование: «квартира», площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Толмачево, <адрес>;

- <адрес>, назначение: «жилое», наименование: «квартира», площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Толмачево, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд <адрес>.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда Е.Е. Егорова

Помощник судьи У.В. Бронникова

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела

№ДД.ММ.ГГГГ год Лужского городского суда.

Решение на ДД.ММ.ГГГГ в законную силу не вступило.

Судья Лужского городского суда Е.Е. Егорова

Помощник судьи У.В. Бронникова

УИД №RS0№-41