Дело № 2-1780/2023

УИД: 42RS0005-01-2023-001815-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 17 мая 2023 года

Заводский районный суд города Кемерово в составе:

председательствующего судьи Блок У.П.,

при секретаре Пустовойт И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрация Ленинск-Кузнецкого городского округа к ФИО1 о понуждении к выполнению действий,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа обратилась в суд с иском к ФИО1 о понуждении к выполнению действий.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым номер: №, общая площадь 9590,0 кв.м., по адресу: адрес.

Собственник не содержит здание в надлежащем состоянии: указанный объект недвижимости находится в полуразрушенном состоянии, не огорожено, не обеспечено охраной, здание является потенциально опасным с точки зрения антитеррористической защищенности и общественной опасности.

Установлено отсутствие в вышеуказанном здании оконных и дверных проемов, что способствует несанкционированному проникновению внутрь здания граждан, в здании собираются несовершеннолетние, проводящие в них свой досуг.

Свободный доступ к объекту представляет собой общественную опасность. Невыполнение мер, препятствующих несанкционированному доступу граждан в здание, может повлечь за собой угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в границах муниципального образования Ленинск-Кузнецкий городской округ.

В соответствии с актом визуального обследования брошенного объекта недвижимого имущества-помещения (здания), расположенного на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что на данном земельном участке расположены два объекта: полуразрушенного четырехэтажное кирпичное здание, которое содержится в бесхозяйственно содержимом состоянии - отсутствует заполнение оконных и дверных проемов, происходит разрушение и выветривание кирпичной кладки стен, на крыше видна часть разрушенной конструкции и наполовину разобранное одноэтажное кирпичное здание (бывшая ТП), на прилегающей территории к объекту находится строительный мусор, сухие ветки, доски.

Претензия о понуждении к выполнению действий была направлена ответчику ДД.ММ.ГГГГ, но не получена.

Просит с учетом уточнения иска обязать ФИО1 принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание по адресу: адрес, кадастровый номер №, путем заполнения оконных и дверных проемов, иных наружных проемов и отверстий, а также путем установки ограждения.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, положений ст. ст. 113, 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов.

В соответствии с ч. 1 ст. 55.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации лицом, ответственным за эксплуатацию здания сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием сооружением на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора. Требования указанной правовой нормы обязательны для исполнения всеми собственниками независимо от их организационно-правовой формы и финансового состояния.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номер: №, общая площадь 9590,0 кв.м., по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 25-28).

Как следует из акта визуального обследования брошенного объекта недвижимого имущества - помещения (здания), расположенного на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, осмотрен земельный участок по адресу: адрес, кадастровый номер №. По результатам осмотра подведен вывод - на данном земельном участке расположены два объекта: полуразрушенного четырехэтажное кирпичное здание, которое содержится в бесхозяйственно содержимом состоянии - отсутствует заполнение оконных и дверных проемов, происходит разрушение и выветривание кирпичной кладки стен, на крыше видна часть разрушенной конструкции, и наполовину разобранное одноэтажное кирпичное здание (бывшая ТП), на прилегающей территории к объекту находится строительный мусор, сухие ветки, доски (л.д. 9-10).

Данные акта обследования подтверждены также приложенным фотоматериалом (л.д. 11-14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 посредством почтовой связи направлена претензия с требованием в срочном порядке как собственнику объекта принять меры по устранению нарушений, путем заполнения оконных и дверных проемов, иных наружных проемов и отверстий установки ограждений зданий, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора на земельном участке в срок 30 календарных дней (л.д. 17-18).

В материалах дела отсутствуют и ответчиком не были представлены доказательства, подтверждающие, что ответчиком, как собственником указанного объекта недвижимого имущества предприняты меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание.

На основании изложенного, учитывая, что спорные объекты недвижимости находятся на земельном участке ответчика в аварийном состоянии, имеют разрушения, длительное время не используется по назначению, при этом свободный доступ в здания не ограничен, в связи с чем они являются потенциально опасными с точки зрения общественной безопасности, ответчиком мер, направленных на предупреждение возможного вреда не принято, суд полагает, что именно на ответчике лежит обязанность принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и препятствующие несанкционированному доступу посторонних в здания, расположенные на ее земельном участке, в связи с чем требование администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрация Ленинск-Кузнецкого городского округа к ФИО1 о понуждении к выполнению действий удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку адрес (паспорт №) ограничить свободный доступ к объекту недвижимости, расположенному по адресу: адрес, кадастровый номер №, в том числе путем заполнения оконных и дверных проемов, иных наружных проем и отверстий, а также путем установки ограждения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: У.П. Блок

Мотивированное решение составлено 23.05.2023 года.