Дело №2-1125/8-2023г.

46RS0031-01-2022-001143-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2023 года г.Курск

Промышленный районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Гладковой Ю.В.,

при секретаре Подустовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО13 к Администрации г.Курска о признании права собственности в порядке наследства и приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО14 обратились с иском в суд к Администрации г.Курска о признании права собственности в порядке наследства и приватизации, мотивируя свои требования тем, что 30 мая 2016 г. нами был подписан договор приватизации жилого помещения: <адрес> В соответствии с договором приватизации жилого помещения ФИО1, ФИО16 ФИО2 и ФИО15 приобрели комнату, жилой площадью 17.5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в равных долях по 1/4. Договор приватизации жилого помещения для государственной регистрации ими представлен не был в связи с тем, что ФИО17 тяжело заболела, после чего ДД.ММ.ГГГГ скончалась. После смерти ФИО18 в жилом помещении проживали ФИО1, ФИО2 и ФИО19 что подтверждается выпиской из лицевого счета. Учитывая, что ФИО20 был подписан договор приватизации жилого помещения, но по не зависящим от нее причинам она не смогла соблюсти все правила оформления договора приватизации, в которой ей не могло быть отказано, 1/4 доля ком.<адрес> входит в состав, открывшегося после ее смерти, наследства. Имущество, принадлежавшее ФИО21 ею никому завещано не было. Супруг наследодателя ФИО1 и сын наследодателя ФИО2 являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО22 Других наследников первой очереди у ФИО23 нет. Вступив во владение, указанным выше жилым помещением, они фактически приняли наследство после смерти ФИО24 Договор приватизации жилого помещения был совершен в надлежащей форме, однако представить его для государственной регистрации права собственности не представилось возможным из-за смерти ФИО25 в соответствии с Федеральным законом РФ «О государственной регистрации недвижимости», для регистрации права собственности кроме наших заявлений требуется и заявление ФИО26 В связи, с чем обратились в суд, просят признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/8 долю комнаты, жилой площадью 17,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/8 долю комнаты, жилой площадью 17,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю комнаты, жилой площадью 17,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю комнаты, жилой площадью 17.5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> признать за ФИО27 право собственности в порядке приватизации на 1 /4 долю комнаты, жилой площадью 17,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Истец ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО28 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Курска в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» N 1541-1 от 04 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» N 1541-1 от 04 июля 1991 года собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» N 1541-1 от 04 июля 1991 года передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма со всеми вытекающими последствиями, в том числе с правом приватизации гражданами занимаемых ими жилых помещений в этих домах.

Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 3 ноября 1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что Администрация г. Курска в лице директора МАУ «Агентство по приватизации жилья г. Курска» ФИО29 и ФИО30 ФИО1, ФИО2, действующий за себя и как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО31 заключили договор приватизации <адрес> 30.05.2016 г., по которому администрация передает в собственность ФИО32 ФИО1, ФИО2 и ФИО33 вышеуказанное помещение в равных долях по ? доли за каждым. (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО34 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 10), в связи, с чем договор приватизации жилого помещения для государственной регистрации истцами представлен не был.

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что спорная квартира не относится к жилым помещениям, которые не подлежат приватизации в силуст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истицей ранее реализовано не было, ответчик каких-либо возражений относительно заявленных истцом исковых требований, суду не представил, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО35 подлежат удовлетворению, за ними следует признать право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации по ? доле за каждым.

Согласно абзаца 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела и установлено в судеДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО36 супруга истца ФИО1 и мать истца ФИО2 После ее смерти открылось наследство на квартиру ? долю <адрес> Других наследников, кроме истцов к открывшемуся наследству, после смерти ФИО37 не имеется.

Из иска следует, что после смерти ФИО38 истцы остались проживать в спорной квартире, оплачивают жилищно-коммунальные платежи. В установленный законом срок, они не обратились к нотариусу, поскольку при жизни ФИО39 не успела зарегистрировать право собственности на свою долю в Управлении Росреестра по Курской области, но фактически наследство приняли, зарегистрированы и проживают в спорной квартире, пользуются вещами умершей.

Данные обстоятельства подтверждаются копией договора приватизации, из которого следует, что ФИО40 являлась собственником ? долю ком. <адрес> (л.д.7); копией свидетельства о рождении ФИО2, где указано, что ФИО41 его мать (л.д.12); копией свидетельства о заключении брака, из которого следует, что ФИО1 и ФИО42 заключили брак (л.д.11), копией свидетельства о смерти ФИО43 (л.д.10); копией выписки по лицевому счету (л.д.9), а также сообщением Курской областной нотариальной палаты, о том, что наследственного дела к имуществу ФИО44 умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д. 18), из вышеизложенного следует, что после смерти супруги и матери ФИО45 истцы фактически приняли наследство.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истцы ФИО1, ФИО2, в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращались, однако своими действиями фактически приняли наследство, так как приняли меры по его сохранению, несли расходы на содержание квартиры, других наследников не установлено, в связи с чем, исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании права собственности порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ФИО1, ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО46 к Администрации г.Курска о признании права собственности в порядке наследства и приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/8 долю комнаты, жилой площадью 17,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти супруги ФИО47 умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/8 долю комнаты, жилой площадью 17,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО48 умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю комнаты, жилой площадью 17,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю комнаты, жилой площадью 17.5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на 1 /4 долю комнаты, жилой площадью 17,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение будет изготовлено 22.05.2023 года.

Председательствующий Ю.В. Гладкова