УИД 75RS0029-01-2025-000418-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2025 г. г. Нерчинск
Нерчинский районный суд Забайкальского края
В составе:
Председательствующего, судьи Помулевой Н.А.
при секретаре Плотниковой С.В.
с участием:
старшего помощника прокурора Нерчинского района Забайкальского края Мыдыгмаевой Б.З.
адвоката Наймайровой Н.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-210/2025 ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... снять его с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ....
В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, распложенное по адресу: .... Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 06.05.2020. С 02.02.2018 в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 Членом семьи истца ответчик не является, в данной квартире он никогда не проживал, какие-либо его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, в связи с сохранением его прописки истец несет дополнительные коммунальные расходы.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция, направленная по известному суду адресу, возвращена с отметками почтовой связи «Истек срок хранения» (л.д.41-44).
Представитель ответчика ФИО2, чье место жительства неизвестно, адвокат Наймайрова Н.Г., назначенная судом в качестве представителя ответчика, исковые требования не признала и просила в иске отказать, при этом указала, что позиция ФИО2 ей не известна, полномочий на признание иска ФИО2 ей не давал.
Представитель третьего лица – МП ОМВД России по Нерчинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено по существу в отсутствии сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Старший помощник прокурора Мыдыгмаева Б.З. в судебном заседании дала заключение об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку ответчик не проживает в спорной квартире, обязанность по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы гражданского дела в полном объеме, оценивая представленные доказательства в их совокупности с позиции достоверности, достаточности и объективности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Собственником жилого дома по адресу: ... является ФИО1, что подтверждается копией договора купли-продажи от 06.05.2020 и выпиской из ЕГРН (л.д. 17-19;20-22).
Согласно п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 свою обязанность по содержанию жилища не исполняет, в указанном жилище никогда не проживал.
Установленные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что самостоятельного права на квартиру, как и права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, ответчик не приобрел. В настоящее время в квартире не проживает.
Установив, что ответчик не проживает по месту регистрации суд приходит к выводу, что основания к сохранению за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок отсутствуют, поскольку факт регистрации ФИО2 в указанном жилище нарушает права истца как собственника, лишает его возможности распорядиться им каким-либо образом.
Следовательно, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В целях защиты интересов истца-собственника квартиры суд принимает решение о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства, поскольку он утратил право пользования жилым помещением при отсутствии на то согласия собственников.
Оснований для отказа в иске судом не установлено.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1, а также п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина РФ по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Снятие ответчика с регистрационного учета производится Миграционным пунктом ОМВД России по Нерчинскому району по вступлению решения в законную силу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, *** года рождения (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Снять ФИО2, *** года рождения (ИНН №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....
Снятие ФИО2 с регистрационного учёта производится органом регистрационного учета по вступлению решения суда в законную силу.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос, о правах и обязанностях, которых, не был разрешен судом.
Апелляционные жалобы подаются через Нерчинский районный суд Забайкальского края в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий -
Решение вынесено 06 мая 2025 года.