Решение по делу № 2-3234/2022 от 02.03.2023 - о признании сделки недействительной, применении последствий её недействительности, обязании возвратить земельные участки.

Дело № 2-46/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2023 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Эминова О.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Минаевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, общества с ограниченной ответственностью «Калмыцкая кибитка» к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной, применении последствий её недействительности, обязании возвратить земельные участки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ФИО1 является участником ООО «Калмыцкая кибитка» с долей участия в уставном капитале 53,6 %, о чем в ЕГРЮЛ имеется запись от 31.01.2003 <данные изъяты>. По состоянию на 26.09.2022 иными участниками являются: ФИО4 (4,2 %), ФИО5 (24,2 %), ФИО6 (11,6 %), ФИО7 (3,2 %), ФИО8 (3,2 %).

27.02.2018 Общество в лице генерального директора ФИО9, назначенного на указанную должность решением внеочередного общего собрания участников Общества от 10.06.2017., заключило с ФИО2 договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 1 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства рынка «Калмыцкая кибитка», с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Пунктом 3 договора определена стоимость земельного участка в размере 800 000 руб., которая была уплачена ФИО10 в полном объеме до подписания договора.

Государственная регистрация права собственности ФИО10 была осуществлена 07.03.2018.

После на основании договора купли-продажи от 31.07.2018, заключенного с ФИО10, собственником земельного участка стал ФИО11.

Позднее был осуществлен раздел спорного земельного участка, в результате чего было образовано три земельных участка: земельный участок, площадью 119 +/- 4 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; земельный участок, площадью 625 +/- 9 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>; земельный участок, площадью 256 +/- 6 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно выпискам из ЕГРН от 21.09.2022 собственником образованных, земельных участков с 06.04.2020 является ФИО3.

Истец считает, что у генерального директора ФИО9 отсутствовали полномочия на заключение указанного договора.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2019 по делу № А22-3427/2018 решение внеочередного общего собрания участников ООО «Калмыцкая кибитка» от 10.06.2017, оформленное протоколом внеочередного общего собрания участников общества от 10.06.2017, по шестому вопросу повестки дня «Об освобождении от занимаемой должности генерального директора ФИО6 по собственному желанию (состоянию здоровья) и избрании ФИО9 на должность генерального директора ООО «Калмыцкая кибитка» было признано недействительным.

Указывает, что договор купли-продажи от 27.02.2018, заключенный от имени Общества неуполномоченным лицом, является недействительным по смыслу ст. 168 ГК РФ.

С 15.07.2020 генеральным директором Общества является ФИО12, назначенный на указанную должность в установленном законом порядке.

Отсутствие у ФИО12 и участников Общества на протяжении длительного периода доступа к документации и бухгалтерской отчетности, которую вел бывший генеральный директор (копия приказа прилагается), все первичные документы относительно хозяйственной деятельности Общества пришлось восстанавливать, что заняло значительное время.

В сентябре 2022 года ФИО1, руководствуясь своими правами, установленными ст. 8 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", запросила у генерального директора документы, подтверждающие оплату ФИО10 стоимости земельного участка по оспариваемому договору.

Ознакомившись с выпиской по расчетному счету от 15.09.2022 за 2018 год, открытому на имя Общества в Ставропольском отделении № 5230 ПАО Сбербанк, истец установила, что оплата по договору не поступала.

Руководствуясь ст.ст. 168, 170, 1747 454 ГК РФ, принимая во внимание правила преюдиции, считает, что генеральный директор, не имея соответствующих полномочий, распорядился имуществом Общества, передав в собственность ФИО10 земельный участок по сомнительно заниженной стоимости, которая вопреки условиям договора не была уплачена последней, в результате чего Обществу был причинен явный ущерб.

Заключая с юридическим лицом договор, ФИО10 не могла не знать о том, что внесение оплаты по договору осуществляется в безналичной форме путем внесения денежной суммы на расчетный счет организации, а в случае наличной оплаты путем их внесения в кассу предприятия, если таковая у него имеется.

Считает, что ФИО10 не является добросовестным приобретателем, к которому предъявляются требования о проявлении разумной осмотрительности при заключении сделок.

ФИО10 не являлась по состоянию на дату заключения договора и не является индивидуальным предпринимателем, приобретение участка не связано с осуществлением ею такой деятельности.

Просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 27.02.2018, заключенный между ООО «Калмыцкая кибитка» и Гаряевой Раисой Мушкаевой, и применить последствия ее недействительности.

16.12.2023 ФИО1 уточнила исковые требования. Истец привлекла в качестве соистца Общество с ограниченной ответственностью «Калмыцкая кибитка» (далее – Общество). Просят признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 27.02.2018, заключенный между ООО «Калмыцкая кибитка» и Гаряевой Раисой Мушкаевой, и применить последствия ее недействительности; обязать ФИО3 возвратить земельные участки, с кадастровыми номерами 08:14:030548:10213; 08:14:030548:10214 08:14:030548:10215, общей площадью 1 000 кв.м., Обществу с ограниченной ответственностью «Калмыцкая кибитка» по акту приема-передачи свободными от любого распряженного на нем имущества.

Определением Элистинского городского суда РК от 07.02.2023 к участию в гражданском деле по исковому заявлению ФИО1, общества с ограниченной ответственностью «Калмыцкая кибитка» к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной, применении последствий её недействительности, обязании возвратить земельные участки привлечена в качестве третьего лица ФИО14.

В судебном заседании представитель истцов ФИО15 заявленные требования поддержала, по доводам, изложенным в уточненном иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО16 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований ввиду пропуска срока исковой давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3, его представитель ФИО17 в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки суду не представили. 07.02.2023 представили возражения на уточненный иск, в которых просили отказать в удовлетворении заявленных требований ввиду пропуска сроков исковой давности. Третьи лица ФИО14, ФИО4, ФИО18, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены, сведений о причинах неявки суду не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов (ч. 1 ст. 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 1). Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2).

В силу статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со статьей 178 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел (пункт 1).

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Закона «Об ООО» члены совета директоров (наблюдательного совета) общества с ограниченной ответственностью, единоличный исполнительный орган такого общества, члены коллегиального исполнительного органа 4 общества, а равно управляющий при осуществлении ими прав и исполнении обязанностей должны действовать в интересах общества добросовестно и разумно.

В соответствии с абзацем 1 пункта 5 статьи 46 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее - Закон об обществах с ограниченной ответственностью) крупная сделка, совершенная с нарушением предусмотренных настоящей статьей требований к ней, может быть признана недействительной по иску общества или его участника.

Судом установлено и из материалов дела следует, что протоколом внеочередного общего собрания участников ООО «Калмыцкая кибитка» от 10.06.2017, решили: передать в аренду согласно заявлений закрепленной за участниками Общества площади помещений Здания крытого рынка с прилегающей земельной территории и местами общего пользования, с учетом компенсации фактических затрат коммунальных и других услуг, с погашением задолженности перед кредиторами в размере пропорциональной доли каждого учредителя в уставном капитале Общества и оформлением в собственность имущества; решили: освободить от занимаемой должности генерального директора – ФИО6 по собственному желанию (состоянию здоровья); избрать генерального директора ООО «Калмыцкая кибитка» сроком на три года –ФИО9; решили: произвести выплату в денежном выражении доли в уставном капитале Общества учредителям при выходе из ООО «Калмыцкая кибитка» от произведенного расчета -11 466 руб. 82 коп.

Согласно реестру приглашенных на Внеочередное общее собрание участников ООО «Калмыцкая кибитка» 10.06.2017 в 12 час.00 мин. – ООО «Стандарт» директор ФИО19 (в связи с изменением фамилии – ФИО20); ФИО5 (по доверенности ФИО21); ФИО20 (в связи с изменением фамилии ФИО22); ФИО23 (по доверенности ФИО21); ФИО24 (по доверенности ФИО25); ФИО6; ФИО26 – отсутствовала; ФИО27 – отсутствовал; ФИО1 – против всех решений; ФИО28

Из приказа № 1 от 26.07.2017 следует, что ФИО9 в соответствии с решением Общего собрания учредителей ООО «Калмыцкая кибитка» от 10.06.2017 вступил в должность Генерального директора ООО «Калмыцкая кибитка» с 26.07.2017; в связи с отсутствием в штате должности бухгалтерского работника ФИО9 возлагает на себя обязанности и права, связанные с формированием учетной политики, ведением бухгалтерского учета, своевременным представлением полной и достоверной отчетности.

27.02.2018 г. между ООО «Калмыцкая кибитка» в лице генерального директора ФИО9 действующего на основании Устава и ФИО2 заключен договор купли-продажи.

Согласно п.1 договора продавец обязуется продал, а покупатель купил земельный участок, с незастроенной территории, без зданий, строений, сооружений и помещений, общей площадь 1 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для строительства рынка «Калмыцкая кибитка», с кадастровым номером <данные изъяты>, находящихся по адресу: <данные изъяты>.

Пунктом 3 договора от 27.02.2018 стороны пришли к соглашению о цене вышеуказанного земельного участка в 800 000 руб., НДС не облагается, которые оплачены покупателем продавцу, в полной сумме до подписания настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия.

Согласно выписке по операции на счете Ставропольского отделения № 5230 ПАО Сбербанк от 15.09.2022 № 505346 сведения по операции на счетах, действовавших в период с 01.01.2018 по 31.12.2018 составляет 0 руб. 00 коп.

Вопреки доводам истца, согласно счета № 01 от 27.02.2018г. плательщик ФИО2 оплатила ООО «Калмыцкая кибитка» по договору купли – продажи земельного участка б/н от 27.02.2018 (НДС не облагается) 800 000 руб. (приходный кассовый ордер № 1 от 27.02.2018).

Из выписки из ЕГРН от 15.02.2018 следует, что правообладателем земель населенных пунктов, расположенных по адресу: <данные изъяты>, площадью 1 000 +/- 11 кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты> является ООО «Калмыцкая кибитка» на основании решения Арбитражного суда Республики Калмыкия от 28.06.2017; договор купли-продажи земельного участка собственнику, расположенных на нем зданий, строений и сооружений, помещений № 101-р-з от 15.12.2009.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2019 решение Арбитражного суда РК от 18.02.2019 по делу № АА22-3427/2018 отменено, принят по делу новый судебный акт; исковые требования ФИО4 удовлетворены; решение внеочередного общего собрания участников ООО «Калмыцкая кибитка» от 10.06.2017, оформленное протоколом внеочередного общего собрания участников общества от 10.06.2017, по шестому вопросу повестки дня признано недействительным; в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано.

Вместе с тем, постановлением Шестнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 03.03.2020 установлено, что само по себе судебное признание решения общего собрания по вопросу об избрани единоличного исполнительного органа недействительным не может являться достаточным основанием для признания недействительным договора, заключенного руководителя до вынесения решения по корпоративному спору о легитимности собрания акционеров. Факт наличия у ФИО9 полномочий генерального директора на момент подписания спорного договора от 27.02.2018, то есть в период, когда его полномочия не были оспорены, был подтвержден выпиской из ЕГРЮЛ.

31.07.2018 между ФИО2, в лице ФИО29 и ФИО11 заключен договор купли-продажи земельного участка; п.1 договора продавец передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить в порядке, размере и сроки, установленные договором, земельный участок, с незастроенной территории, без зданий, строений, сооружений и помещений, общей площадь 1 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для строительства рынка «Калмыцкая кибитка», с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>; п.4 цена земельного участка, определенная по соглашению продавца и покупателя составляет 800 000 руб., НДС не облагается. Покупатель обязан оплатить 100 % указанной в настоящем пункте суммы до подписания настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия.

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты>, выданного 22.06.2022 отделом автономного учреждения Республики Калмыкия «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» по г.Элиста ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ умер 20.06.2022 г.

Из регистрационного дела, представленного Росреестром следует, что 24.03.2020 между ФИО14 и ФИО3 заключен договор купли –продажи.

Согласно п.1 договора продавец продал, а покупатель купил недвижимость: «целый» земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для строительства рынка «Калмыцкая кибитка», площадь 119 кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>, адрес: <данные изъяты>; «целый» земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для строительств рынка «Калмыцкая кибитка», площадь 625 кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>, адрес: <данные изъяты>; «целый» земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для строительства рынка «Калмыцкая кибитка», площадь 256 кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>, адрес: <данные изъяты>.

Пунктом 2 договора продавец владеет указанной недвижимостью на праве собственности на основании договора дарения недвижимого имущества от 22.02.2020.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 26.09.2022 Генеральным директором ООО «Калмыцкая кибитка» является ФИО12 Учредители юридического лица – ФИО4 размер доли в процентах 4,2; ФИО5 размер доли в процентах 24,2; ФИО6 размер доли в процентах 11,6; ФИО7 размер доли в процентах 3,2; ФИО30 размер доли в процентах 3,2; ФИО1 размер доли в процентах 53,6.

Согласно выписке из ЕГРН от 21.09.2022 земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> площадью 119+/- 4 кв.м., 08:14:030548:10214, площадью 625 +/- 9 кв.м., <данные изъяты>, площадью 256 +/- 6 кв.м., расположенные по адресу: <данные изъяты> принадлежат ФИО3

Из выписки из ЕГРН от 06.10.2022 кадастровая стоимость объекта недвижимости по состоянию на 06.10.2022 - земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> составляет 1 157 409 руб.

Согласно отчету № 8450/22 об оценке рыночной стоимости имущества: земельный участок, площадью 1 000 кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, составленного 03.11.2022 ООО «Аналитик Центр» следует, что рыночная стоимость объекта оценки земельного участка, площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты>, вид права: собственность, определенная сравнительным подходом по состоянию на дату оценки составляет 2 331 000 руб.

В соответствии с ч. 12.2 ст. 12 Устава ООО «Калмыцкая кибитка», утвержденного решением общего собрания участников ООО «Калмыцкая кибитка», оформленного протоколом №1 от 04.11.2009 г., (далее – Устав) высшим органом Общества является общее собрание участников Общества, которое может быть очередным и внеочередным. Руководство текущей деятельностью Общества осуществляется единоличным исполнительным органом Общества – генеральным директором, подотчетным общему собранию участников Общества (ч. 12.3 ст. 12, ч. 14.1 ст. 14 Устава). Согласно п. 17, п. 18 ч. 13.2 ст. 13 Устава к исключительной компетенции общего собрания участников Общества относится в том числе принятие решения о совершении крупной сделки (займа, кредита, залога, поручительства) или нескольких взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения Обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет двадцать пять и более процентов стоимости имущества Общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок; принятие решения о совершении сделки (займа, кредита, залога, поручительства), в совершении которой имеется заинтересованность лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа Общества или заинтересованность участника Общества, имеющего совместно с его аффилированными лицами двадцать и более процентов голосов от общего числа голосов участников Общества, а также заинтересованность лица, имеющего право давать Обществу обязательные для него указания.

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствии недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п. 3 ст. 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч. 1. ст. 45 Закона «Об ООО» сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, признается сделка, в совершении которой имеется заинтересованность члена совета директоров (наблюдательного совета) общества, 7 единоличного исполнительного органа, члена коллегиального исполнительного органа общества или лица, являющегося контролирующим лицом общества, либо лица, имеющего право давать обществу обязательные для него указания. Указанные лица признаются заинтересованными в совершении обществом сделки в случаях, если они, их супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные и (или) подконтрольные им лица (подконтрольные организации): являются стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке; являются контролирующим лицом юридического лица, являющегося стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке; занимают должности в органах управления юридического лица, являющегося стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке, а также должности в органах управления управляющей организации такого юридического лица. Решение о согласии на совершение сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, принимается советом директоров (наблюдательным советом) общества большинством голосов директоров (если необходимость большего числа голосов не предусмотрена уставом общества), не заинтересованных в ее совершении, или общим собранием участников общества большинством голосов (если необходимость большего числа голосов не предусмотрена уставом общества) от общего числа голосов участников общества, не заинтересованных в совершении такой сделки. Крупной сделкой является сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет двадцать пять и более процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок, если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки. Крупными сделками не признаются сделки, совершаемые в процессе обычной хозяйственной деятельности общества, а также сделки, совершение которых обязательно для общества в соответствии с федеральными законами и (или) иными правовыми актами Российской Федерации и расчеты по которым производятся по ценам, определенным в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, или по ценам и тарифам, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 1. ст. 46 Закона «Об ООО»). 8 Решение об одобрении крупной сделки принимается общим собранием участников общества. В решении об одобрении крупной сделки должны быть указаны лица, являющиеся сторонами, выгодоприобретателями в сделке, цена, предмет сделки и иные ее существенные условия (ч. 3 ст. 46 Закона «Об ООО»). Согласно ч. 5 ст. 46 Закона «Об ООО» крупная сделка, совершенная с нарушением предусмотренных настоящей статьей требований к ней, может быть признана недействительной по иску общества или его участника. Срок исковой давности по требованию о признании крупной сделки недействительной в случае его пропуска восстановлению не подлежит.

Из материалов дела следует, что 27.02.2018 г. между ООО «Калмыцкая кибитка» в лице генерального директора ФИО9 действующего на основании Устава и ФИО2 заключен договор купли-продажи.

Исполнительному и коллегиальному органам управления ООО «Калмыцкая кибитка» было известно о дате заключения договора с ФИО2 в 2018 г.

Кроме того, решением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 04.03.2019 отказано в удовлетворении исковых требований участников ООО «Калмыцкая кибитка» ФИО1, ФИО4 к ООО «Калмыцкая кибитка», ФИО2, ФИО11 о признании и сделок недействительным.

Постановлением Шестнадцатого Арбитражного апелляционного Суда от 03.03.2020 решение Арбитражного суда Республики Калмыкия от 04.03.2019 по делу № А22-4256/2018 оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного Суда Северо-Кавказского округа от 28.05.2020 решение Арбитражного суда Республики Калмыкия от 04.03.2019 и постановление Шестнадцатого Арбитражного апелляционного Суда от 03.03.2020 по делу № А22-4256/2018 остановлено без изменение.

Определением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 10.09.2020 требования ФИО11 о взыскании судебных расходов удовлетворены; взыскано с ФИО1 в пользу ФИО11 судебные расходы в сумме 20 526 руб.; взыскано с ФИО4 в пользу ФИО11 судебные расходы в сумме 20 526 руб.

Следовательно, трехгодичный срок исковой давности по заявленным исковым требованиям на дату предъявления иска 26 сентября 2022 г., истек.

Оценив представленные доказательства, доводы и возражения сторон, руководствуясь вышеприведенными нормами гражданского права, суд приходит к выводу об истечении срока исковой давности по требованию истца о признании сделки недействительной, применении последствий её недействительности, обязании возвратить земельные участки.

С учетом изложенного, исковые требования не подлежат удовлетворению ввиду истечения срока исковой давности, о применении которого просили ответчики.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО1, общества с ограниченной ответственностью «Калмыцкая кибитка» к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Калмыцкая кибитка» и ФИО2 27.02.2018 г., применении последствий недействительности данной сделки, обязании ФИО3 возвратить земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> площадью 119+/- 4 кв.м., <данные изъяты>, площадью 625 +/- 9 кв.м., <данные изъяты> площадью 256 +/- 6 кв.м., расположенных по адресу: <данные изъяты> обществу с ограниченной ответственностью «Калмыцкая кибитка» по акту приема-передачи свободными от любого расположенного на них имущества, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.Н. Эминов

Мотивированное решение суда составлено 13 марта 2023 г.