Дело № 2-916/2023
УИД 26RS0013-01-2023-001087-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2023 года город Железноводск
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи ФИО7
при секретаре судебного заседания ФИО3,
с участием:
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города-курорта Железноводска о включении имущества в наследственную массу, признать права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города-курорта Железноводска о включении имущества в наследственную массу, признать права собственности на гараж.
Свои требования мотивирует тем, что состояла в браке с ФИО2, которому принадлежал гараж №, площадью 20,0 кв.м., находящийся в ГСК «Дорожник», что подтверждается справкой ГСК «Дорожник» от ДД.ММ.ГГГГ, списком владельцев гаражей в ГСК «Дорожник» от ДД.ММ.ГГГГ, списком членов ГСК «Дорожник» от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, из содержания справки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 возвел спорный гараж за счет собственных денежных средств, выплатил полный пай, перед кооперативом задолженности не имеет. При жизни супруг не оформил в установленном законом порядке право собственности на указанный гараж, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, она является его единственным наследником, после смерти супруга она приняла наследство в виде доли в квартире, что подтверждается свидетельством о праве на наследство <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, а также в виде указанного гаража, так как следит за его техническим состоянием, производит посильные ремонтные работы, оплачивает коммунальные услуги.
В настоящее время возникла необходимость оформить ее наследственные права на гараж, однако, во внесудебном порядке это сделать не представляется возможным, в связи с тем, что гараж не был зарегистрирован при жизни за наследодателем. Она подготовила техническую документацию на объект капитального строительства для его постановки на кадастровый учет, что позволит в дальнейшем оформить аренду земельного участка под названным гаражом.
На основании изложенного, просит суд:
- включить недвижимое имущество - гараж №, площадью 27,1 кв.м., расположенный в гаражном строительном кооперативе «Дорожник», по адресу: <адрес>, ГСК «Дорожник» в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ,
- признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 27,1 кв.м., расположенный в гаражном строительном кооперативе «Дорожник», по адресу: <адрес>, ГСК «Дорожник», в порядке наследования.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Других оснований не имела.
Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований при наличии доказательств принадлежности наследственного имущества истице.
Представители третьих лиц - Управления Росреестра по <адрес> и ГСК «Дорожник» своих представителей в судебное заседание не направили, о причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, а также представленные сторонами письменные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь, суд приходит к следующему.
По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации».
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
В соответствии с п.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Также, исходя из пунктов 34 - 36 указанного Постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно архивной выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания Иноземцевского поселкового Совета депутатов трудящихся, произведена дополнительная прирезка земельного участка общей площадью 0,43 га к территории ДРСУ-1, в том числе для строительства 100 кв. жилого дома площадью 0,28 га, и кооперативного автогаража граждан на 25 боксов площадью 0,15 га, за счет изъятия неудобных земель от территории «Росшелкстанция».
ФИО2, проживавший по адресу: <адрес>, с 1981 года являлся членом гаражного кооператива «Дорожник» по эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев (далее - ГК «Дорожник»), который был образован в 1975 году, внесен в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем АК «Дорожник», решением общего собрания АК «Дорожник», согласно личного заявления ФИО2 в 1981 году ему было предоставлено машино-место №, ФИО2 самостоятельно за свой счет построил гараж со смотровой ямой площадью 27,1 кв.м., ФИО2 выплатил полный пай и перед автогаражным кооперативом «Дорожник» задолженностей не имеет.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.
Согласно свидетельству о браке 1-ДШ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ п/ЗАГ<адрес>, ФИО1 является супругой умершего ФИО2 и его единственной наследницей первой очереди, принявшей наследство, что подтверждается материалами наследственного дела, открытого к имуществу ФИО2
Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследство, на которое выданы свидетельства ФИО1, состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, автомобиля и прав на денежные средства.
Как установлено судом, на дату смерти в пользовании ФИО2 находился гараж №, расположенный в ГК «Дорожник», за который им полностью выплачен паевой взнос, что подтверждается справкой о полной выплате пая б/н от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому плану здания, площадь гаража составляет 27,1 кв.м., площадь застройки составляет 22 кв.м., в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют.
Поскольку права ФИО2 на указанный гараж подтверждаются надлежащими письменными доказательствами в их совокупности, исковые требования ФИО1 о включении спорного гаража в наследственную массу умершего и признании за ней права собственности на гараж, подлежат удовлетворению.
У ФИО2 имелись все основания для регистрации права собственности на спорный гараж в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но при жизни им этого не было сделано. Указанное обстоятельство не может являться препятствием для включения указанного имущества в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО2
Отсутствие регистрации прав на недвижимое имущество за наследодателем в период его жизни не порождает необходимости государственной регистрации за ним недвижимости после его смерти, как условия наступления наследственного правопреемства. Включение недвижимости в состав наследственного имущества или признание права за наследниками на такое имущество должно производиться на основании тех же документов, на основании которых сам умерший правообладатель, будь он жив, мог бы требовать государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества за собой.
Доказательств объективно свидетельствующих о том, что указанное недвижимое имущество перешло в распоряжение иных лиц суду не представлено.
ФИО1 по существу, после смерти ФИО2 приняла наследственное имущество, так как приняла все меры к сохранению наследственного имущества, поддержанию его в надлежащем состоянии, но реализовать свое право на принятие наследства в установленном законом порядке не может.
Учитывая, что возведенный ФИО2 за счет собственных средств (паевых взносов) гараж на отведенном для этих целей земельном участке не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, так как доказательств обратного ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации города-курорта Железноводска о включении имущества в наследственную массу, признать права собственности на гараж, удовлетворить полностью.
Включить недвижимое имущество - гараж №, площадью 27,1 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Дорожник», по адресу: <адрес>, ГК «Дорожник», в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гараж №, общей площадью 27,1 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Дорожник», по адресу: <адрес>, ГК «Дорожник», в порядке наследования.
Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1 (паспорт №) в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на гараж №, общей площадью 27,1 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Дорожник», по адресу: <адрес>, ГК «Дорожник».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий,
судья ФИО6
Мотивированное решение составлено 07 августа 2023 года.