Решение по делу № 2-758/2023 от 22.03.2023 - о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства, третьи лица: Администрация города <ФИО>, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики <ФИО>,Общество с ограниченной ответственностью «КРЭЧ-15», Общество с ограниченной ответственностью «Яфа», Общество с ограниченной ответственностью «Технопластк».

Дело № 2-758/2023

УИД: 91RS0022-01-2023-000044-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 марта 2023 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Тимохиной Е.В.,

с участием секретаря Джеляловой Э.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Технопласт», Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства, третьи лица: Администрация города ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО3,Общество с ограниченной ответственностью «КРЭЧ-15», Общество с ограниченной ответственностью «Яфа», Общество с ограниченной ответственностью «Технопластк»,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Технопласт», ИП ФИО1 в котором просит признать право собственности на нежилые помещения№, общей площадью 324,9 кв.м., расположенные в цокольном этаже 4 блок секции объекта незавершенного строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Технопласт» (Сторона-1) и ФИО2 (Сторона-2) был заключен «договор о долевом участии в строительстве» (далее - Договор). Из пункта 1.1 договора о долевом участии в строительстве жилья следует, что Застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить МКД, именуемый в дальнейшем, «Объект», расположенный по адресу: <адрес>, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену за нежилые помещения в данном жилом доме и принять её от Застройщика. При этом Застройщик обязуется после сдачи Объекта в эксплуатацию передать Дольщику в собственность вновь созданное недвижимое имущество в виде нежилые помещения№№, общей площадью 324,9 в цокольном этаже жилого <адрес>, пункт 1.2 договора о долевом участии в строительстве жилья. Вместе с этим пунктом 1.4 договора о долевом участии в строительстве жилья установлено, что сумма денежных средств, которая подлежит к оплате Застройщику на возмещение затрат связанных со строительством нежилых помещений по договору о долевом участии в строительстве жилья составляет 805000 гривен. ФИО2 (истец) обязательство по оплате стоимости нежилых помещений по договору о долевом участии в строительстве жилья выполнил, об этом свидетельствуют квитанция к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что денежные средства внесены за нежилые помещения №№ по <адрес> При этом из пункта 3.5 договора о долевом участии в строительстве жилья следует, что срок окончания строительства данного жилого дома и получения Застройщиком Декларации на ввод его в эксплуатацию это до конца январь 2014 года. Согласно акту приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ООО «Технопласт» передал ФИО2 нежилые помещения №№, общей площадью 324,9 кв.м. <адрес>. Однако до настоящего времени нежилые помещения не переданы ему в собственность.

Ссылаясь на вышеизложенное, просил признать за ним права собственности на указанные нежилые помещения в объекте незавершенного строительства.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил; подал заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик ООО «Технопласт» в судебное заседание не явился, представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, директор ООО «Технопласт» -ФИО5 подал суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему известны и понятны.

Ответчик ИП ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, подала суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в е отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему известны и понятны.

Иные третьи лица о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили и о причинах его неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы данного гражданского дела и материалы гражданского дела №, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчики ООО «Технопласт» и ИП ФИО1 исковые требования ФИО2 о признании права собственности на д нежилые помещения№№, общей площадью 324,9 кв.м., расположенные в цокольном этеже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> признали в полном объеме.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчикам известны и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиков, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилые помещения, расположенные в цокольном этаже 4 блок секции объекта незавершенного строительством многоквартирного жилого дома, расположенного адресу: <адрес>, а именно: нежилое помещение № площадью 45,7 кв.м., нежилое помещение № площадью 3,6 кв.м., нежилое помещение № площадью 88,5 кв.м., нежилое помещение № площадью 19,5 кв.м., нежилое помещение № площадью 19,6 кв.м., нежилое помещение № площадью 63,9 кв.м., нежилое помещение № площадью 41,6 кв.м., нежилое помещение № площадью 42,5 кв.м., общая площадь нежилых помещений составляет 324,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО3 через Феодосийский городской суд Республики ФИО3 в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.В. Тимохина