Дело № 2-468/2023
УИД 24RS0034-01-2023-000579-49
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(вводная и резолютивная часть)
с. Шалинское
Красноярского края 13 декабря 2023 года
Манский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Капошко Д.Г.,
при секретаре Боус Р.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Камарчагского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.
Исковые требования аргументированы тем, что дед истца построил в 1982 жилой дом по адресу: <адрес>, д. Новосельск, <адрес>, а также разработал земельный участок, который использовал под огород. После смерти деда жилым домом и земельным участком пользовалась семья истца. При жизни отца, ФИО1 совместно с отцом пользовался жилым домом и земельным участком. После смерти отца, с 1992 года истец единолично открыто владеет и пользуется спорными земельным участком и жилым домом, проводит текущие ремонты дома, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает огород. Истец с 1992 года и по настоящее время, то есть более 18 лет непрерывно и добросовестно владеет и пользуется вышеуказанным жилым домом и земельным участком как своими собственными. Право собственности на указанное недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано.
С учетом изложенного, ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д. Новосельск, <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, против вынесения заочного решения не возражает.
Представитель ответчика администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении заседания не ходатайствовал, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю (межмуниципальный Березовский отдел) в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие сообщив, что в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>, д. Новосельск, <адрес> (л.д. 71).
Третье лицо нотариус нотариальной палаты Красноярского края в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, сообщив, что информация об открытии наследственных дел на имущество ФИО2, умершего 21.03.1994 и ФИО3, умершего 23.01.1985 отсутствует (л.д.73).
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Согласно п.п. 2, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Согласно п.п. 19-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
Согласно справке администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края от 28.08.2023, свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Новосельск, <адрес>, находящийся в пользовании ФИО1 не выдавалось (л.д. 53).
Согласно межевому плану и выписке из ЕГРН (л.д. 12-22, 26) по вышеуказанному адресу, расположен земельный участок площадью 1694 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, земельный участок имеет следующие координаты:
Обозначение характерных точек
Координаты, м
X
Y
н1
610552.10
137299.39
н2
610584.38
137335.82
н3
610569.50
137350.74
н4
610568.82
137351.31
н5
610540.88
137319.43
н6
610517.87
137295.04
н7
610536.96
137278.02
н1
610552.10
137299.39
В соответствии с техническим планом помещения и выпиской из ЕГРН, по вышеуказанному адресу, расположен жилой дом, общей площадью 25,9 кв.м., количество этажей 1, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 28-37, 39,40).
Согласно акту администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края от 27.10.2021 ФИО1 открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, д. Новосельск, <адрес>, с 1992 года (л.д. 25).
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 подтвердили, что ФИО6 владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, расположенных по вышеуказанному адресу с 1990-ых годов по настоящее время.
Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, в том числе представленных суду фотоматериалов дома и земельного участка, подтверждающих давность и ветхость строений, суд приходит к выводу о том, что ФИО7 с 1990-ых годов и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по вышеуказанному адресу более 15 лет, то есть в течение срока приобретательной давности, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Камарчагского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1694 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Новосельск, <адрес>,
Установить границы данного земельного участка по координатам:
Обозначение характерных точек
Координаты, м
X
Y
н1
610552.10
137299.39
н2
610584.38
137335.82
н3
610569.50
137350.74
н4
610568.82
137351.31
н5
610540.88
137319.43
н6
610517.87
137295.04
н7
610536.96
137278.02
н1
610552.10
137299.39
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 25,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Новосельск, <адрес>, номер кадастрового квартала №
Решение суда является основанием для постановки указанного жилого дома и земельного участка на кадастровый учет.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Д.Г. Капошко
Мотивированное решение изготовлено 20.12.2023.