Дело № 2-1777/2023
23RS0012-01-2023-001869-86
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Горячий Ключ 14 ноября 2023 года
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Черникова О.Ю.,
при секретаре судебного заседания Бородине Н.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования город Горячий Ключ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Горячий Ключ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указала, что с 2007 года на основании устного разрешения главы администрации станицы Саратовской, в связи с тем, что её дом сгорел в пожаре, ей в пользование предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: г. Горячий Ключ, <адрес>. Ранее в доме проживала ФИО1, умерла в 2007 году. В связи с отсутствием родственников была похоронена за счет муниципалитета. Истец при жизни была знакома с ФИО1, навещала её, оказывала помощь. До настоящего времени, более 15 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет владение жилым домом, пользуется коммунальными услугами и оплачивает их, несет расходы по содержанию имущества – произвела ремонт. Руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, истец обратилась в суд и просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО2 и её представитель по доверенности ФИО4 поддержали требования, настаивали на их удовлетворении.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Горячий Ключ ФИО5, действующий на основании доверенности № 13 от 07.03.2023 года в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, заявленных ФИО2
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила в суд мотивированный отзыв на заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, учитывая сведения, полученные от представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из технического паспорта на жилой дом по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником дома указана ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Из ответа начальника ЗАГС на запрос суда следует, что в ФГИС «ЕГР ЗАГС» содержатся сведения о том, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>
Согласно справке, выданной 13 ноября 2023 года председателем квартального комитета администрации Саратовского сельского округа муниципального образования город Горячий Ключ ФИО7 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически проживает на территории Саратовского сельского округа по адресу: <адрес>. Горячий Ключ с 2008 года. Вместе с ней проживает муж ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
При этом, представителем Управления Росреестра по <адрес> в отзыве на заявление ФИО2 указано, что согласно ФГИС ЕГРН в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №«...» стоит как ранее учтенный с декларированной площадью 1500 кв.м; в отношении жилого дома, расположенного на данном земельном участке, сведения отсутствуют.
Из сведений, представленных ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по городу Горячий Ключ, следует, что согласно материалам инвентарного дела №«...» по адресу: <адрес> содержатся сведения о жилом доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: здание – жилой дом литер А, число этажей – 1, общая площадь – 35,6, жилая – 28,6, год постройки – 1960. Инвентаризационная стоимость в ценах 2012 года – 113 183 рубля.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9 и ФИО10 показала, что проживают в <адрес> по-соседству с истцом. Знают ФИО2 с 2008 года. По адресу <адрес> до её вселения жилой дом был заброшен, она привела его в порядок, ремонтировала и до настоящего времени в нем проживает. Позже вселился её муж.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Исходя из принципа процессуального равноправия сторон, и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, судом в ходе судебного разбирательства исследуется каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающие требованиям относимости и допустимости.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Анализируя вышеуказанные обстоятельства и факты в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности, являются законными и обоснованными и не противоречат действующему законодательству, поскольку установлено, что истец с 2008 года по настоящее время, то есть, более 15 лет, не являясь собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом, состоящим из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следовательно, её исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования город Горячий Ключ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца.
Председательствующий О.Ю.Черников