УИД 48RS0001-01-2023-002069-26
Дело № 2-3069/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июня 2023 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Примаковой А.С.,
при секретаре Чумовицкой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств. В обоснование требований истец указал, что в соответствии с распоряжением Правительства Липецкой области от 13.10.2022 года №394-р Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области распоряжается от имени Липецкой области государственным имуществом, в том числе земельными участками, находящимися в собственности области. Ответчику ФИО1 с 13.06.2006 года принадлежит на праве собственности домовладение с кадастровым номером №, общей площадью 77,1 кв.м., в том числе жилой площадью 45,1 кв.м., по адресу: <адрес>. Указанный индивидуальный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 48:20:0027234:3, площадью 831 кв.м. с разрешенным использованием – для домовладения.
Договор аренды земельного участка ответчик в сорный период не заключал. Являясь фактическим пользователем земельного участка и не оплачивая предусмотренные за его использование денежные суммы, без установленных законом, иными правовыми актами или договором оснований, ответчик сберег денежные средства за счет Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области. В данном случае имущество истца уменьшилось вследствие неполучения доходов от аренды земельного участка, на которые истец правомерно рассчитывал.
Претензию истца от 13.12.2022 года о необходимости уплаты земельных платежей ответчик проигнорировала.
В связи с изложенными обстоятельствами истец, просил взыскать с ФИО1. неосновательное обогащение за период с 13.03.2006 года по 31.12.2022 года в сумме 32 627,14 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2006 по 01.02.2023 года в размере 18 801, 04 руб.; а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 02.02.2023 года до дня фактического исполнения денежного обязательства по уплате основного долга.
Представитель Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области ФИО2 в судебное заседание не явилась, в заявлении адресованном суду, просила дело рассмотреть без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме..
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Положениями ст. 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
<данные изъяты>Порядок <данные изъяты>"Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
<данные изъяты>Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В соответствии со ст. 1105 Гражданского кодекса РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В силу ст. 1107 Гражданского кодекса РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В силу ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с распоряжением Правительства Липецкой области от 13.10.2022 г. N 394-р «Об утверждении Положения об Управлении имущественных и земельных отношений Липецкой области» управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности области, осуществляет Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области.
Судом установлено, что ответчику ФИО1 с 13.06.2006 года на праве собственности принадлежит на праве собственности домовладение с кадастровым номером №, общей площадью 77,1 кв.м., в том числе жилой площадью 45,1 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный индивидуальный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 831 кв.м. с разрешенным использованием – для домовладения.
Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 01.02.2023 года.
Из кадастровой выписки следует, что земельный участок с к/н № относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для домовладения
В данном случае ответчик ФИО1 являясь фактическим пользователем земельного участка с к/н №, в нарушение установленного законом принципа платности использования земли не оплачивает предусмотренные за его использование денежные средства. Доказательственного подтверждения уплаты в добровольном порядке платежей за фактическое пользование указанным земельным участком, ответчик не представил.
Ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или договором оснований сберег денежные средства за счет истца, обладающего правом получать денежные средства в виде арендной платы за пользование земельным участком с к/н №, право аренды на который ответчиком не оформлено, что является неосновательным обогащением ФИО1.
13.12.2022 года Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области направило в адрес ответчика претензию с требованием уплатить неосновательное обогащение за период с 13.06.2006 по 31.12.2022 года и проценты за пользование чужими денежными средствами, что подтверждается почтовым идентификатором с сайта «Почта России», которая ответчиком не исполнена.
Порядок определения размера арендной платы утвержден постановлением администрации Липецкой области от 24.12.2007 г. N 179 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
Ставки арендной платы утверждены решением Липецкого городского Совета депутатов от 26.10.2020 г. N 131 «Положение о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Липецка, порядке, условиях и сроках ее внесения и об установлении ставок арендной платы за земельные участки, расположенные в границах города Липецка».
Документально подтверждено, что кадастровая стоимость земельного участка с к/н № по состоянию на 01.01.2014 года составляет 813823, 23 руб.; на 01.01.2015 года составляет 813 823, 23 руб.; на 01.01.2016 года составляет 813 823, 23 руб.; на 01.01.2017 года составляет 637 451, 79 руб.; на 01.01.2018 года составляет 637 451, 79 руб.; на 01.01.2019 года составляет 637 451, 79 руб.; на 01.01.2020 года составляет 753 525, 87 руб.; на 01.01.2021 года составляет 753 525, 87 руб.; на 01.01.2023 года составляет 670 226, 43 руб.;
Решением Липецкого городского Совета депутатов от 26.10.2010 года № 131 утверждена ставка арендной платы в размере 0,3 % от кадастровой стоимости земельного участка.
Согласно представленному Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области расчету, сумма неосновательного обогащения за период фактического использования ответчиком земельного участка рассчитана как арендная плата за период с 13.03.2006 года по 01.02.2023 года и составляет 32 627, 14 руб.
Принимая во внимание положения ст. 1107 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 18 801, 04 руб. согласно представленному истцом расчету (л.д. 7-25).
Проанализировав представленный истцом расчет, суд признает его правильным, поскольку он соответствует требованиям закона и является арифметически верным.
Поскольку ответчик пользовался земельным участком, платежи за землю не производил, то есть без установленных законом, иными правовыми актами или договором оснований сберегла денежные средства за счет истца, суд признает исковые требования Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения за период с 13.03.2006 года по 01.02.2023 года в сумме 32 627,14 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Так как задолженность ответчиком не погашена, следовательно, требования истца о взыскании с ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых на сумму основного долга, по ключевой ставке банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 02.02.2023 года по день фактического исполнения обязательства по уплате основного долга, также подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 743 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области (ИНН: <***>) к ФИО1 (<данные изъяты>) о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области неосновательное обогащение в сумме 32 627 руб. 14 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 801 руб. 04 коп.
Взыскать с ФИО1 в пользу Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму основного долга, по ключевой ставке банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 02.02.2023 года по день фактического исполнения обязательства по уплате основного долга.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета г. Липецка государственную пошлину в размере 1 743 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Примакова
Мотивированное решение
составлено 20.06.2023 г.