№ 2-468/2023

УИД 35RS0009-01-2023-000138-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2023 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Новоселовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

на основании решения главы администрации Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м., которому присвоен кадастровый номер №, о чем выдан государственный акт на право собственности на землю.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор, по которому ФИО2 передал в собственность ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №.

В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и ограничениях в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Ссылаясь на приобретение земельного участка у ФИО2 в 1998 году истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором с учетом уточненных исковых требований просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, указав, что с момента приобретения она владеет земельным участком, обрабатывает его, несет расходы по его содержанию, претензии со стороны третьих лиц отсутствуют.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, заявлений, ходатайств суду не представил.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Вологодского муниципального округа, Управления Федеральной службы государственной регистраций, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ППК «Роскадастр» по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4 пояснили, что истец пользуется спорным земельным участком с 1998 года, претензии со стороны третьих лиц отсутствуют.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в т.ч., признания права.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, только совокупность всех перечисленных в статье 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Из материалов дела усматривается, что согласно договору приема-передачи от 27.05.1998 земельного участка по адресу: <адрес> ФИО2 продал земельный участок <адрес> ФИО1 за 2 000 рублей, денежные средства получил полностью, от права собственности на земельный участок отказался.

В судебном заседании установлено и обратного суду не представлено, что с 1998 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, как своим собственным, обрабатывает его, несет расходы по его содержанию, спора по границам со смежными землепользователями не имеется, однако, зарегистрировать право собственности возможности не имеет в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и надлежащим образом оформленного договора купли-продажи земельного участка.

При указанных обстоятельствах, суд находит возможным признать за истцом право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 131, 234 ГК РФ, ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 20.03.2023.