Дело № 2-2665/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Магаданский городской суд Магаданской области

28 июля 2023 года <адрес>

Магаданский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Черкасова И.В.,

при секретаре Ящук К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,

установил:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее - ПАО «Сбербанк России», Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк России» предоставило ФИО1 кредит в сумме 1028854 руб. 00 коп. по кредитному договору № с уплатой 8,7 % годовых, сроком на 300 месяцев на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 686110, <адрес>, (кадастровый №). Указанная квартира приобретена в собственность ответчиком на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 11 Индивидуальных условий Кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил Банку залог – квартиру, расположенную по адресу: 686110, <адрес>, (кадастровый №).

В соответствии с п.6 Индивидуальных условий, заемщик обязуется погашать кредит ежемесячно аннуитетными платежами, размер которых определяется в соответствии с п. 3.1.1. Общих условий.

Согласно п.3.1.1. Общих условий, погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита /первой части кредита, а при отсутствии в календарном месяце платежной даты – в последний календарный день месяца.

В соответствии с п.11 Индивидуальный условий кредитного договора залоговая стоимость предмета залога составляет 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке. В соответствии с отчетом об оценке стоимость предмета залога составляет 1143172 рубля 00 копеек. Таким образом, залоговая стоимость предмета залога согласована сторонами в размере 1028854 рубля 80 копеек.

Заемщик более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд нарушал сроки внесения обязательных платежей, прекратил исполнение условий договора по возврату суммы кредита и уплате процентов с ноября 2022 года, то есть более 8 месяцев не осуществляет гашение задолженности по кредитному договору.

Данное нарушение обеспеченного залогом обязательства является значительным для Банка.

По состоянию на дату подачи искового заявления в суд размер полной задолженности составляет, в том числе: - задолженность по процентам – 55448 рублей 23 копеек, задолженность по просроченным процентам – 55271 руб. 58 коп., задолженность по просроченным процентам на просроченный долг 176 руб. 65 коп., задолженность по кредиту – 1020616 руб. 67, неустойки – 13631 руб. 42 коп., неустойка по кредиту – 163 руб. 95 коп., неустойка по процентам – 1190 руб. 71 коп., неустойка за неисполнение условий договора – 12 276 руб. 76 коп. Итого (с учетом снижения неустоек) по состоянию ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность составляет 1089696 рублей 32 копейки.

В соответствии с п.4.3.4 Общих условий кредитования, Банк вправе требовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителю и обратить взыскание на заложенное имущество в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком обязательств по погашению кредита и /или уплате процентов за пользование кредитом по договору.

Ссылаясь на положения Гражданского кодекса РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", условия кредитного договора, просил суд расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, взыскать задолженность по кредитному договору в размере 1076064 руб. 90 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 19580 руб. 32 коп., обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 686110, <адрес>, (кадастровый №) путем реализации с публичных торгов и установить начальную продажную цену предмета залога в размере 1028854 руб. 80 коп.

Представитель истца в судебном заседании не присутствовал. О дате, времени и месте заседания извещен надлежащим образом. Просил рассматривать дело без своего участия.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, извещался надлежащим образом по адресам, имеющимся в материалах дела. О причинах неявки суд не известил, об отложении слушания дела не просил, возражений на иск суду не представил.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, судом определено рассмотреть дело без участия сторон, по имеющимся в деле доказательствам.

В ходе судебного заседания по инициативе суда был обсужден вопрос о направлении гражданского дела по подсудности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статьям 3, 4 и 5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо, вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Правосудие по гражданским делам, подведомственным судам общей юрисдикции, осуществляется только этими судами по правилам, установленным законодательством о гражданском судопроизводстве.

Гражданские дела рассматриваются и разрешаются судами с соблюдением установленных правил подведомственности и подсудности в целях реализации положений части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации, согласно которой, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Как следует из искового заявления истец предъявляет в суде требования к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, в пункте 6.3 Общих условий предоставления, обслуживания и погашения кредитов для физических лиц по продукту Потребительский кредит указано, что споры по Договору рассматриваются в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Согласно общему правилу, регламентированному ст. 28 Гражданского процессуального кодекса РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

При заключении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 указывал адрес регистрации – <адрес>.

Согласно имеющихся в деле сведений УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В силу ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку на дату обращения Банка в суд ФИО1 в городе Магадане зарегистрированным не значится, зарегистрирован по месту своего проживания - <адрес>, суд приходит к выводу, что местом жительства ФИО1 является адрес его регистрации - <адрес>.

В этой связи, суд приходит к выводу о том, что поскольку договором установлена общая подсудность рассмотрения споров – по месту жительства ответчика, то исковое заявление подлежит направлению для рассмотрения по подсудности по месту жительства ответчика – в Хасынский районный суд <адрес>.

В соответствии с п. 3 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если, при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением подсудности.

Поскольку спор подлежит рассмотрению по существу по месту жительства ответчика, суд полагает необходимым передать гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов, для рассмотрения по существу в Хасынский районный суд <адрес>.

Руководствуясь статьями 28, 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

определил:

Гражданское дело № по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов, передать по подсудности в Хасынский районный суд <адрес>.

Определение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья И.В. Черкасова