Решение по делу № 2-272/2025 от 22.01.2025 - о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

58RS0027-01-2024-007113-63

Дело № 2-272/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 г. г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Марфиной Е.В.,

при секретаре Оськиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что на основании завещания от 19.07.2024, удостоверенного нотариусом г. Пензы ФИО6 она является наследником ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 30 июля 2024 года, с которым совместно проживала более 25 лет. После его смерти открылось наследство, состоящее в том числе из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 56,5 кв.м., кадастровый №. При жизни ФИО1 надлежащим образом не оформил право собственности на квартиру, в связи с болезнью. Для принятия наследства она обратилась с заявлением к нотариусу, которой было открыто наследственное дело к имуществу скончавшегося ФИО1, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, ей было отказано, в связи с невозможностью установить принадлежность права собственности на спорную квартиру за умершим. При данных обстоятельствах она вынуждена обратиться в суд за защитой своего права, поскольку иным способом оформить свои наследственные права на квартиру не представляется возможным.

Просит включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56,5 кв.м., кадастровый №; признать за ней право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56,5 кв.м., кадастровый №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. В письменном заявлении не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании, состоявшемся 09.01.2025 суду пояснила, что ответчики ФИО3, ФИО4, родные дети наследодателя, также являются наследникам по завещанию умершего ФИО1, отношения с ними не поддерживает в силу негативного отношения к ней со стороны ответчиков. Спорная квартиры была приобретена ФИО1 по договору № от 14.04.2021., оплата по договору полностью погашена. 19 июля 2024 года ФИО1 принял данную квартиру и подписал акт приема-передачи, однако зарегистрировать в Росреестре не успел, в связи с тяжелой болезнью. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель истца – ФИО5 в судебное заседание не явилась, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседания не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО СЗ «СМАРТ+», привлеченный к участию в деле протокольным определением от 09.01.2025 в судебное заседание не явился, в письменном заявление просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, вынесение решения полагает на усмотрение суда.

Судом постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2,3 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как указано в ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.2 ч.2 ст.14 Закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В судебном заседании установлено, что 14 апреля 2024 года, между ФИО1 и ООО «Специализированный застройщик «СМАРТ+» (Застройщик) был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

Объектом долевого строительства, согласно п. 1.1., 1.2. данного договора является квартира со строительным №, планируемой общей площадью (без учета лоджии/балкона), планируемая жилая площадь 57,41/30,74 кв.м. и планируемой общей площадью (с учетом лоджии/балкона) планируемая жилая площадь 59,37/30,74 кв.м., расположенная на 4 этаже многоквартирного жилого дома со встроенными жилыми помещениями (стр. 11 4-й этап строительства. Секции 10, 11, 12) по адресу: (местонахождение): РФ, <адрес>, мкр. 7 3-ей очереди строительства жилого района Арбеково.

П. 3.1 Договора установлена цена квартиры – 3 557 369 руб.

Согласно п. 3.2.2 договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №№, срок условного депонирования – 30.06.2023.

Судом также установлено, что ФИО1, в исполнение договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, полностью была произведена оплата по данному договору, что подтверждается платежным поручением № от 26.04.2021 на сумму 3 557 369 руб.

Согласно акта приема – передачи квартиры в собственность от 19.07.2025 ФИО1 принял, о чем имеется его собственноручная подпись, от ООО «Специализированный застройщик «СМАРТ+» в собственность квартиру № (строительный №), находящуюся по адресу: <адрес> (строительный адрес: многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями (№), адрес (место нахождения0: РФ <адрес>, общей площадью – 56,5 кв.м., жилой площадью – 30,3 кв.м., подсобной площадью – 26,2 кв.м., площадь за итогом – 3,6 кв.м. (кадастровый номер квартиры №).

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 31.10.2024, право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Вместе с тем, судом установлено, что право собственности на спорную квартиру у ФИО1 возникло в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из представленного нотариусом ФИО6 копии наследственного дела № на имущество умершего ФИО1 установлено следующее.

19 июля 2024 года ФИО1 составил завещание, удостоверенное нотариусом г. Пензы ФИО6, зарегистрированное в реестре №, согласно которого, принадлежащий ему на правое собственности автомобиль марки LADA, 111730, LADA KALINA 2012 года выпуска, регистрационный знак №, завещал ФИО2

Все остальное имущество (все имущественные права), какое на момент его смерти окажется ему принадлежащем, в чем бы такое не заключалось, где бы оно не находилось, ФИО1 завещал: своему сыну ФИО3, дочери ФИО4, ФИО2 в равных долях по 1/3 (одной третьей) доле каждому.

Данное завещание никем не оспорено, сведений об отмене или изменении данного завещания не имеется.

30 июля 2024 года ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от 01.08.2024, копия которого имеется в материалах дела.

Таким образом, судом достоверно установлено, что наследниками на имущество умершего ФИО1 являются: ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании завещания, составленного наследодателем 19.07.2024.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.03.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 1119 ГК РФ).

Нормами ст. 1120 ГК РФ предусмотрено, что завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Из положений приведенных норм гражданского законодательства в контексте акта их толкования, следует сделать вывод о том, что предметом наследования является имущество, обладающее признаками принадлежности наследодателю. При этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что тот являлся их субъектом на день открытия наследства.

При установленных по делу фактических обстоятельствах, суд признает доказанным то, что ФИО1 при жизни получил в собственность спорную квартиру, однако его право на указанный объект при его жизни зарегистрировано в соответствии с требованиями закона, не было.

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего 30.07.2024, ФИО2, являясь одним из наследников по завещанию, обратилась к нотариусу ФИО6 с заявлением о принятии наследства.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, не может свидетельствовать об отсутствии у лица имущества, принадлежащего ему фактически на праве собственности. Актом государственной регистрации права лишь свидетельствуется факт собственности в соответствии с требованиями закона.

Судом не установлено сведение, о том, что, что квартира № №, находящуюся по адресу: <адрес> (кадастровый номер квартиры №) на момент рассмотрения спора принадлежал каким-либо иным лицам, а также о том, что в отношении нее имеются правопритязания третьих лиц.

В пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что оформить и признать право собственности в ином порядке истец не имеет возможности.

Разрешая требование ФИО2 о признании права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № №, находящуюся по адресу: <адрес> (кадастровый номер квартиры № суд руководствуется следующим.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Учитывая конкретные обстоятельства, установленные при рассмотрении настоящего гражданского дела, суд полагает, что требование ФИО2 о признании за ней права собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего 30.07.2024, на квартиру № №, находящуюся по адресу: <адрес> (кадастровый номер квартиры №), подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью 56,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 56,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2025 года.

Судья Е.В. Марфина