УИД 47RS0003-01-2022-002388-39
Дело № 2-478/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волхов 17 июля 2023 года
Волховский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Максимовой Т.В.,
при секретаре Гладких Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах ФИО3, ****** года рождения, о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на земельный участок, разделе земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась в Волховский городской суд Ленинградской области с требованиями к ФИО3, ****** г.р., действующему с согласия матери ФИО2 о разделе земельного участка с кадастровым номером № ******, расположенного по адресу: ******, площадью 1200 +/- 8 кв.м,
- выделе в собственность истца земельного участка, площадью 600 кв.м в координатах характерных точек:
1 X=435992.34 Y=2326808.85;
н2 X=436022.12 Y=2326814.38;
н3 X=436018.76 Y=2326830.60;
н4 X=436008.52 Y=2326828.78;
н5 X=436001.43 Y=2326827.20;
н6 X=436000.22 Y=2326832.95;
н7 X=435999.73 Y=2326835.48.
- выделе в собственность ответчика земельного участка, площадью 600 кв.м в координатах характерных точек:
н8 X=435987.74 Y=2326833.07;
н7 X=435999.73 Y=2326835.48;
н6 X=436000.22 Y=2326832.95;
н5 X=436001.43 Y=2326827.20;
н4 X=436008.52 Y=2326828.78;
н3 X=436018.76 Y=2326830.60;
н2 X=436022.12 Y=2326814.38;
2 X=436033.70 Y=2326816.54;
3 Х=436028.59 Y=2326844.00;
-прекращении права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на указанный земельный участок.
В обоснование иска указала, что является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером № ******, расположенного по адресу: ******, площадью 1 200 кв.м, а также собственником ? доли расположенного на нем жилого дома. Собственником оставшейся ? доли в праве на указанный участок и жилой дом является ФИО3, соглашение о разделе земельного участка с которым во внесудебном порядке не достигнуто, в связи с чем, истец обратилась в суд с указанными требованиями.
В судебном заседании ФИО1 и её представитель ФИО4 поддержали иск по изложенным в нем основаниям.
Ответчики ФИО3, ****** г.р., и его законный представитель ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, посредством телефонограммы ФИО2 сообщила, что против исковых требований не возражает.
Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица Управление Росреестра по Ленинградской области своего представителя в суд не направило, извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца по доверенности ФИО4, приходит к следующему.
Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
В соответствии со статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
В силу ст.11.9 ЗК РФ не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.
Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления Администрации Волховского муниципального района Ленинградской области № ****** от 16.11.2007 ФИО1 и ФИО5 предоставлен земельный участок с кадастровым номером № ******, местоположение ориентира: жилой дом в границах участка; почтовый адрес ориентира: ******, площадью 1 200 кв.м в общую долевую собственность бесплатно в равных долях по ? каждому под индивидуальную жилую застройку. Категория земель – земли населенных пунктов. Указанным постановлением ФИО1 и ФИО5 обязали зарегистрировать право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав, в соответствии с действующим законодательством.
Согласно сведениям из ЕГРН истец зарегистрировала право на земельный участок 17.12.2007.
Ответчик ФИО3 является правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, как наследник указанного имущества после смерти ФИО5, умершей 09.03.2016, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 12.09.2016 47 БА № ******, право собственности зарегистрировано 21.10.2016.
Согласно сведениям из ЕГРН стороны также являются долевыми собственниками жилого дома по адресу: ******, в равных долях по 1/2 доле каждый. Право собственности обоих долевых собственников на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке соответственно 21.03.2007 и 21.10.2016.
Ответчики длительное время не проживают по указанному адресу, принадлежащую им часть земельного участка по назначению не используют, при этом между сторонами сложился определенный порядок пользования спорным земельным участком, в соответствии с которым истец просит произвести раздел земельного участка в натуре.
В материалы дела представлена схема раздела земельного участка с кадастровым номером № ****** и межевой план составленные МУП «Профиль» МО г. Волхов с указанием площади и координат характерных точек, согласно которым возможен выдел в натуре земельных участков площадью 600 кв.м +/- 4.98 кв.м и площадью 600 кв.м +/- 5.15 кв.м, при этом доказательства вклинивания и вкрапливания образуемых земельных участков отсутствуют.
Согласно заключению кадастрового инженера, при формировании новых участков границы существующего участка не нарушены. В соответствии с Приложением № 1 к Приказу Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения» для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов – средняя квадратическая погрешность местоположений характерных точек составляет 0,1. Акта согласования местоположения границ не требуется, так как границы ранее установлены межеванием. Доступ к образуемым земельным участкам обеспечивается от земель общего пользования.
В свою очередь ответчиками не представлены какие либо варианты раздела земельного участка, доказательства невозможности его использования, а также возражения по заявленным исковым требованиям. Ходатайств о назначении экспертизы не заявлялось.
Руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами и учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, с учетом варианта представленного истцом и указанными характерными точками и координатами точек.
Суд, оценив представленные доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № ******, расположенный по адресу: ******, площадью 1200+/-8 кв.м.
Выделить в собственность ФИО1, ****** года рождения, паспорт № ******, выданный отделом внутренних дел ******, ****** земельный участок, площадью 600 +/- 4.98 кв.м., расположенный по адресу: ****** в координатах характерных точек:
1 X=435992.34 Y=2326808.85;
н2 X=436022.12 Y=2326814.38;
н3 X=436018.76 Y=2326830.60;
н4 X=436008.52 Y=2326828.78;
н5 X=436001.43 Y=2326827.20;
н6 X=436000.22 Y=2326832.95;
н7 X=435999.73 Y=2326835.48.
н8 X=435987.74 Y=2326833.07
Выделить в собственность ФИО3, ****** года рождения, свидетельство о рождении I-BO № ******, выдано ****** отделом ЗАГС Волховского муниципального района Ленинградской области, земельный участок, площадью 600 кв.м. +/- 5.15 кв.м., расположенный по адресу: ****** в координатах характерных точек:
н8 X=435987.74 Y=2326833.07
н7 X=435999.73 Y=2326835.48
н6 X=436000.22 Y=2326832.95
н5 X=436001.43 Y=2326827.20
н4 X=436008.52 Y=2326828.78
н3 X=436018.76 Y=2326830.60
н2 X=436022.12 Y=2326814.38
2 X=436033.70 Y=2326816.54
3 Х=436028.59 Y=2326844.00
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № ******, расположенный по адресу: ******.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись Максимова Т.В.
Мотивированное решение составлено 24 июля 2023 года.
Судья: подпись Максимова Т.В.