АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Салехард

Дело № А81-11264/2024

30 января 2025 года

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Кустова А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фоминой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к муниципальному бюджетному общеобразовательному учреждению «Средняя общеобразовательная школа №1» г. Тарко-Сале, Пуровского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 05.06.2018 №90-18 по арендной плате за период с 14.04.2017 по 14.06.2020 в размере 8 747 руб., 33 коп., пени по состоянию на 27.09.2024 за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 5 237 руб., 94 коп. Всего взыскать 13 985 руб., 27 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца - представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился;

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к муниципальному бюджетному общеобразовательному учреждению «Средняя общеобразовательная школа №1» г. Тарко-Сале, Пуровского района (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 05.06.2018 №90-18 по арендной плате за период с 14.04.2017 по 14.06.2020 в размере 8 747 руб., 33 коп., пени по состоянию на 27.09.2024 за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 5 237 руб., 94 коп. Всего взыскать 13 985 руб., 27 коп.

Определением о принятии заявления к производству от 21.10.2024 суд назначил дело к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова представителей лиц, участвующих в деле, в соответствии с нормами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Указанным определением в соответствии с ч. 3 ст. 228 АПК РФ были установлены сроки для представления соответствующих доказательств и пояснений.

Определением суда от 16 декабря 2024 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам административного судопроизводства, судебное заседание назначено на 30 января 2025 года на 11 часов 00 минут в помещении суда по адресу: <...>.

Из материалов дела следует, что стороны надлежащим образом извещены о принятии заявления к производству.

Так, в материалах дела имеются почтовые уведомления, свидетельствующие о получении копии определения суда представителем истца и ответчика.

Кроме того, исковое заявление и приложенные к нему документы были опубликованы в сети интернет на сайте: http://kad.arbitr.ru для ознакомления сторонами с материалами дела.

В определении о принятии заявления к производству, подготовке дела к судебному разбирательству, назначении предварительного судебного заседания и назначении дела к судебному разбирательству от 16.12.2024 арбитражный суд указал на возможность завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению дела в судебном заседании в случае, если лица, участвующие в деле, не явились в предварительное судебное заседание, но были надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения и от них не поступило возражений против рассмотрения дела в их отсутствие. В определении указано время судебного заседания арбитражного суда первой инстанции (30 января 2025 года на 11 часов 05 минут).

От ответчика в суд поступил отзыв на заявление Департамента, в соответствии с которым ответчик, просил отказать в удовлетворении заявленных требований, указывая на истечение срока исковой давности.

Оценив представленные доказательства, доводы, изложенные в исковом заявлении, в отзыве на заявленные требования, суд считает необходимым требования Департамента оставить без удовлетворения. При этом суд исходит из следующих оснований.

Как следует из материалов дела, между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (далее - Истец) и Муниципальным бюджетным общеобразовательным учреждением «Средняя общеобразовательная школа №1» г. Тарко-Сале Пуровского района (далее - МБОУ «СОШ № 1», Ответчик) заключен договор аренды земельных участков от 05.06.2018 № 90-18 (Далее - Договор).

Категория земель - земли населенных пунктов.

Местоположение - ЯНАО, <...>.

Фактическое использование - содержание и эксплуатация гаражей и подсобных помещений, общей площадью 616 кв.м., с кадастровым номером 89:05:020114:499.

Согласно п. 2.1. Договора - срок аренды земельного участка устанавливается с 05.04.2018 по 04.04.2067. Факт передачи имущества в пользование ответчику подтвержден актом приема-передачи земельного участка, подписанный обеими сторонами, который является неотъемлемой частью Договора (приложение 1).

Исходя из положений п. 3.1 Договора - размер ежегодной арендной платы устанавливается в соответствии с расчетом (приложение 2).

Исходя из положений п. 3.2 Договора - арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

Обязанность по внесению арендной платы Ответчик не исполнял, в результате чего за период с 14.04.2017 по 14.06.2020 за Ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 8 747,33 руб.

В соответствии с п. 6.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, Ответчик выплачивает Истцу пени в размере 1/300 ключевой ставки установленной Банком Российской Федерации за каждый день просрочки.

Так, за невнесение арендной платы Департаментом была начислена неустойка (пени), которая по состоянию на 27.09.2024 составляет 5 237,94 руб.

Претензия от 09.12.2019 № 224-19 направленная истцом в адрес ответчика была не исполнена, задолженность до настоящего времени в полном объеме не погашена.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

По смыслу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 6.2. договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, Ответчик выплачивает Истцу пени в размере 1/300 ключевой ставки установленной Банком Российской Федерации за каждый день просрочки.

В соответствии с положениями статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Так как арендная плата ответчиком не вносилась в установленные договором сроки, истцом были начислена неустойка (пени), которая по состоянию на 27.09.2024 составляет 5 237,94 руб.

После обращения истца в арбитражный суд для взыскания задолженности по арендной плате и пени, ответчик представил отзыв, в котором возражает против заявленных требований, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Истец должен был узнать о нарушении своих прав, связанных с несвоевременным внесением арендных платежей, после истечения срока на оплату.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В этой связи, обращение в суд с настоящим иском (в октябре 2024 года) о взыскании долга по арендной плате за период с 14.04.2017 по 14.06.2020 в размере 8 747 руб., 33 коп., и пени начисленных на арендные платежи за на 27.09.2024 за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 5 237 руб., 94 коп., произведено с пропуском срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Таким образом, суд считает пропущенным истцом срок исковой давности по заявленному требованию.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Доказательства, свидетельствующие о перерыве или приостановлении течения срока исковой давности, в материалах дела отсутствуют и истцом не представлены.

Поскольку с момента, когда истец узнал о возможном нарушении своего права, прошло более трех лет, о пропуске срока исковой давности заявлено ответчиком, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Вопрос о распределении расходов по исковому заявлению не рассматривается, так как истец в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины освобожден.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к муниципальному бюджетному общеобразовательному учреждению «Средняя общеобразовательная школа №1» г. Тарко-Сале, Пуровского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 05.06.2018 №90-18 по арендной плате за период с 14.04.2017 по 14.06.2020 в размере 8 747 руб., 33 коп., пени по состоянию на 27.09.2024 за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 5 237 руб., 94 коп., – отказать, в связи с пропуском срока исковой давности.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

А.В. Кустов