Решение по делу № А04-9592/2024 от 29.01.2025

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Благовещенск

Дело №

А04-9592/2024

29 января 2025 года

изготовление решения в полном объеме

21 января 2025 года

объявлена резолютивная часть решения

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Аныша Дениса Сергеевича,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Колмаковым С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

администрации города Благовещенска (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 218 399,36 руб.

третье лицо: муниципальное казенное учреждение «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» (ОГРН <***>, ИНН <***>);

при участии в заседании:

от истца: ФИО1, по доверенности от 01.06.2024 № ДЭК-71-15/438Д, сроком по 31.05.2026;

от ответчика: не явился, извещен (ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123 АПК РФ);

от третьего лица: не явилось, извещено (ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123 АПК РФ);

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» (далее - истец, ПАО «ДЭК») с исковым заявлением к администрации города Благовещенска (далее - ответчик) о взыскании задолженности по оплате потребленной электрической энергии за период с июля 2021 по июнь 2024 и отраженный в счете 8352/09 от 27.09.2024 в размере 278 055,05 руб., а именно:

<...> за период с 27.12.2022 по 30.06.2024 на сумму 1 523,66 руб.;

<...> за период с 01.08.2022 по 27.08.2023 на сумму 1 980,51 руб.;

г. Благовещенск, <...> за период с 01.01.2022 по 31.08.2024 на сумму 493,04 руб.;

<...>, к. 15 за период с 01.07.2023 по 31.08.2024 на сумму 16 737,84 руб.;

г. Благовещенск, п. Аэропорт, ул. -, д. 10, кв. 54 за период с 01.11.2022 по 31.08.2024 на сумму 18 099,20 руб.;

<...> за период с 02.10.2023 по 31.08.2024 на сумму 35 751,30 руб.;

<...> за период с 16.01.2023 по 30.06.2024 на сумму 12 240,49 руб.;

<...> за период с 01.11.2022 по 31.07.2024 на сумму 28 664,16 руб.;

<...> за период с 01.09.2023 по 31.08.2024 на сумму 17 142,40 руб.;

<...> за период с 01.02.2023 по 31.08.2024 на сумму 30 651,51 руб.;

<...> за период с 01.04.2023 по 30.04.2024 на сумму 4 031,18 руб.;

<...> за период с 13.09.2022 по 31.08.2024 на сумму 3 420,33 руб.;

<...> за период с 01.07.2023 по 30.04.2024 на сумму 8 913,06 руб.;

<...> за период с 01.06.2024 по 31.08.2024 на сумму 12 974,15 руб.;

<...>, к. 3 за период 01.07.2023 по 23.08.2023 на сумму 1 683,41 руб.;

<...>, к. 3,4 за период с 01.06.2023 по 30.04.2024 на сумму 13 155,71 руб.;

г. Благовещенск, п. Аэропорт, ул. -, д. 10, кв. 27 за период с 01.05.2023 по 01.11.2023 на сумму 10 078,08 руб.;

<...> за период с 01.08.2023 по 31.08.2024 на сумму 18 679,20 руб.;

<...> за период с 01.09.2023 по 31.08.2024 на сумму 27 620,79 руб.;

<...> за период с 01.04.2023 по 31.08.2024 на сумму 14 215,03 руб.

Определением от 30.10.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» (далее - третье лицо, МКУ «БГАЖЦ»).

Заявленные требования обоснованы тем, что между ПАО «ДЭК» и администрацией города Благовещенска сложились фактические договорные отношения по поставке электрической энергии на объекты, расположенные в многоквартирных домах (далее - МКД), индивидуальные жилые дома которые являются муниципальной собственностью. Договор энергоснабжения между сторонами не заключался.

В судебном заседании 23.12.2024 на основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) приняты к рассмотрению уточненные требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате потребленной электрической энергии за период с 01.01.2022 по 31.08.2024 в размере 218 399,36 руб., а именно:

<...> за период с 27.12.2022 по 30.04.2024 на сумму 1 523,66 руб.;

<...> за период с 01.08.2022 по 27.08.2023 на сумму 1 980,51 руб.;

г. Благовещенск, <...> за период с 01.01.2022 по 31.08.2024 на сумму 493,04 руб.;

<...>, к. 15 за период с 01.07.2023 по 31.08.2024 на сумму 16 737,84 руб.;

г. Благовещенск, п. Аэропорт, ул. -, д. 10, кв. 54 за период с 01.11.2022 по 31.08.2024 на сумму 18 099,20 руб.;

<...> за период с 02.10.2023 по 31.01.2024 на сумму 23 596,29 руб.;

<...> за период с 16.01.2023 по 30.01.2024 на сумму 8 200,32 руб.;

<...> за период с 01.11.2022 по 02.05.2024 на сумму 5 596,03 руб.;

<...> за период с 01.09.2023 по 31.08.2024 на сумму 17 142,40 руб.;

<...> за период с 01.02.2023 по 31.08.2024 на сумму 30 651,51 руб.;

<...> за период с 01.04.2023 по 10.03.2024 на сумму 3 461,81 руб.;

<...> за период с 13.09.2022 по 31.08.2024 на сумму 3 420,33 руб.;

<...> за период с 01.07.2023 по 30.04.2024 на сумму 8 913,06 руб.;

<...> за период с 01.06.2024 по 31.08.2024 на сумму 12 974,15 руб.;

<...>, к. 3 за период 01.07.2023 по 23.08.2023 на сумму 1 683,41 руб.;

<...>, к. 3,4 за период с 01.06.2023 по 14.03.2024 на сумму 11 134,46 руб.;

г. Благовещенск, п. Аэропорт, ул. -, д. 10, кв. 27 за период с 01.05.2023 по 01.11.2023 на сумму 10 078,08 руб.;

<...> за период с 01.08.2023 по 24.08.2023 на сумму 877,44 руб.;

<...> за период с 01.09.2023 по 31.08.2024 на сумму 27 620,79 руб.;

<...> за период с 01.04.2023 по 31.08.2024 на сумму 14 215,03 руб.

Истец в судебном заседании поддержал уточненные требования по основаниям, изложенным в иске; ранее пояснил, что актами о введении ограничения режима потребления электроэнергии, по адресам: ул. Чайковского, 233, ул. Театральная 71/1 подтверждается факт прекращения подачи электрической энергии, в связи с чем, расчет скорректирован до даты отключения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 АПК РФ, ранее направил отзыв на иск, из которого в частности следует, что МКД расположенный по адресу ул. Театральная, д. 71/1 полностью расселен в рамках региональной адресной программы, утвержденной постановлением Правительства Амурской области от 29.03.2019 № 152. Квартиры под № 1, № 4 расселены 26.12.2022, дальнейшей эксплуатации не подлежат.

Квартира № 59 по адресу: пер. Южный, д. 1 числиться в реестре муниципального имущества города Благовещенска, в период с 01.08.2022 по 31.08.2024 была свободна от прав третьих лиц, не эксплуатировалась.

Квартира № 5 по адресу: <...> числиться в реестре муниципального имущества города Благовещенска, в период с 01.01.2022 по 31.08.2024 была свободна от прав третьих лиц, не эксплуатировалась.

Комната № 15 по адресу: ул. Комсомольская, 61, кв. 4, числиться в реестре муниципального имущества города Благовещенска, в период с 01.07.2023 по 31.08.2024 была свободна от прав третьих лиц, не эксплуатировалась.

Комната № 54, по адресу: г. Благовещенск, п. Аэропорт, д. 10, числиться в реестре муниципального имущества города Благовещенска, в период с 01.11.2022 по 31.08.2024 была свободна от прав третьих лиц, не эксплуатировалась.

Квартира № 6, по адресу: ул. Б. Хмельницкого, д. 15, числиться в реестре муниципального имущества города Благовещенска; расселена в рамках региональной адресной программы, утвержденной постановлением Правительства Амурской области от 29.03.2019 № 152, свободна от прав третьих лиц, и не эксплуатируется с 02.10.2023, подлежит сносу.

Квартира № 9, по адресу: ул. Б. Хмельницкого, д. 15, числиться в реестре муниципального имущества города Благовещенска на основании договора мены от 16.01.2023; расселена в рамках региональной адресной программы, утвержденной постановлением Правительства Амурской области от 29.03.2019 № 152, свободна от прав третьих лиц, и не эксплуатируется с 11.01.2023, подлежит сносу; согласно акту о введении ограничения режима потребления электроэнергии от 31.01.2024, подача электроэнергии прекращена 31.01.2024 путем отключения от опоры ВЛ.

Индивидуальный жилой дом, по адресу: ул. Чайковского, д. 204/2, числиться в реестре муниципального имущества города Благовещенска до 02.05.2023; согласно акту обследования от 02.05.2023, составленному кадастровым инженером, дом снесен.

Комната № 328 по адресу: ул. Нагорная, д. 16, числиться в реестре муниципального имущества города Благовещенска, в период с 01.09.2023 по 31.08.2024 договор социального либо специализированного найма жилого помещения не заключался, комната свободна от прав третьих лиц, не эксплуатируется.

Квартира № 59 по адресу: ул. Б. Хмельницкого, д. 92/2, числиться в реестре муниципального имущества города Благовещенска, в период с 01.02.2023 по 31.08.2024 договор социального либо специализированного найма жилого помещения не заключался;

Комната № 334 по адресу: ул. Чайковского, д. 24, социального либо специализированного найма жилого помещения не заключался, в период с 13.09.2022 по 31.08.2024 была свободна от прав третьих лиц, не эксплуатировалась.

МКД расположенный по адресу: ул. Чайковского, д. 171/1, полностью расселен в рамках региональной адресной программы, утвержденной постановлением Правительства Амурской области от 29.03.2019 № 152; квартира № 5 расселена 19.06.2023.

Комната № 1 по адресу: пер. Серышевский, д. 57, числиться в реестре муниципального имущества города Благовещенска, в период с 01.06.2024 по 31.08.2024 была свободна от прав третьих лиц, не эксплуатировалась.

Комната № 3 по адресу: ул. Забурхановская, д. 94, квартира 25, числиться в реестре муниципального имущества города Благовещенска, в период с 01.07.2023 по 23.08.2023 была свободна от прав третьих лиц, не эксплуатировалась.

МКД расположенный по адресу: ул. Чайковского, д. 233, полностью расселен в рамках региональной адресной программы, утвержденной постановлением Правительства Амурской области от 29.03.2019 № 152; комнаты № 3, № 4 квартиры № 2, числятся в реестре муниципального имущества города Благовещенска, в период с 01.06.2023 по 30.04.2024 были свободны от прав третьих лиц, дальнейшей эксплуатации не подлежат.

Комната № 27 по адресу: г. Благовещенск, п. Аэропорт, д. 10, числиться в реестре муниципального имущества города Благовещенска, в период с 01.05.2023 по 01.11.2023 была свободна от прав третьих лиц, не эксплуатировалась.

Квартира № 1, по адресу: ул. Шимановского, д. 136, числиться в реестре муниципального имущества города Благовещенска; расселена в рамках региональной адресной программы, утвержденной постановлением Правительства Амурской области от 29.03.2019 № 152, в период с 13.06.2023 по настоящее время свободна от прав третьих лиц, дальнейшем эксплуатации не подлежит; согласно акту о введении ограничения режима потребления электроэнергии от 25.08.2023, подача электроэнергии прекращена 25.08.2024 путем отключения от опоры ВЛ 0,4 кВ.

Квартира № 11 по адресу: ул. Амурская, д. 233/1, числиться в реестре муниципального имущества города Благовещенска, договор социального либо специализированного найма жилого помещения не заключался; в период с 16.06.2023 по настоящее время свободна от прав третьих лиц, дальнейшей эксплуатации не подлежит.

Квартира № 2 по адресу: ул. Красноармейская, д. 63/1, числиться в реестре муниципального имущества города Благовещенска, договор социального либо специализированного найма жилого помещения не заключался; согласно поквартирной карточке по указанному адресу зарегистрирована с 29.05.2007 ФИО2.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом в соответствии со статьями 121 - 123 АПК РФ, ранее направило отзыв на иск, в котором указывает, что индивидуальный жилой дом, по адресу: ул. Чайковского, д. 204/2, числиться в реестре муниципального имущества города Благовещенска до 02.05.2023, в период с 01.11.2022 по 02.05.2023 был свободен от прав третьих лиц, не эксплуатировался; квартира № 59 по адресу: ул. Б. Хмельницкого, д. 92/2, числиться в реестре муниципального имущества города Благовещенска, регистрационная документация на данное жилое помещение в МКУ «БГАЖЦ» не передавалась, находится в УК ООО «Жил-комфорт».

Судебное заседание проводилось в отсутствие представителей ответчика и третьего лица на основании частей 3, 5 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав доводы сторон, материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ПАО «ДЭК» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку электрической энергии для функционирования объектов, расположенных в административных границах Дальневосточного округа, в том числе в городе Благовещенске и Благовещенском районе, по следующим адресам: <...>; <...>; г. Благовещенск, <...>; <...>, к. 15; г. Благовещенск, п. Аэропорт, ул. -, д. 10, кв. 54; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>, к. 3; <...>, к. 3,4; г. Благовещенск, п. Аэропорт, ул. -, д. 10, кв. 27; <...>; <...>; <...>.

Данные жилые помещения в период с 01.01.2022 по 31.08.2024 являлись собственностью муниципального образования город Благовещенск, что не оспаривалось ответчиком и подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества (по состоянию на 06.11.2024), информацией предоставленной МКУ «БГАЖЦ» - письма от 09.09.2024 № 01-17/3910, от 13.09.2024 № 01-17/3995, от 09.09.2024 № 01-17/3882, от 06.09.2024 № 01-17/3855, от 05.09.2024 № 01-17/3839, от 04.09.2024 № 01-17/3832, от 03.09.2024 № 01-17/3807, от 29.08.2024 № 01-17/3750, от 22.08.2024 № 01-17/3653, от 20.08.2024 № 01-17/3596, от 13.08.2024 № 01-17/3518, от 06.08.2024 № 01-17/3419, от 02.08.2024 № 01-17/3383, от 02.08.2024 № 01-17/3384, от 07.08.2024 № 01-17/3429, от 08.08.2024 № 01-17/3463, от 09.08.2024 № 01-17/3469, от 08.08.2024 № 01-17/3464, от 25.12.2023 № 01-17/5827.

Истец в период с 01.01.2022 по 31.08.2024 поставил ответчику электроэнергию (с учетом уточнений) в том числе электроэнергию на содержание общего имущества (далее - СОИ) на общую сумму 218 399,36 руб., а именно:

<...> за период с 27.12.2022 по 30.04.2024 на сумму 1 523,66 руб. (электрическая энергия – 1 316,60 руб., электрическая энергия на СОИ – 207,06 руб.);

<...> за период с 01.08.2022 по 27.08.2023 на сумму 1 980,51 руб. (электрическая энергия – 743,83 руб., электрическая энергия на СОИ – 1 236,68 руб.);

г. Благовещенск, <...> за период с 01.01.2022 по 31.08.2024 на сумму 493,04 руб. (электрическая энергия на СОИ – 493,04 руб.);

<...>, к. 15 за период с 01.07.2023 по 31.08.2024 на сумму 16 737,84 руб. (электрическая энергия – 16 737,84 руб.);

г. Благовещенск, п. Аэропорт, ул. -, д. 10, кв. 54 за период с 01.11.2022 по 31.08.2024 на сумму 18 099,20 руб. (электрическая энергия – 18 099,20 руб.);

<...> за период с 02.10.2023 по 31.01.2024 на сумму 23 596,29 руб. (электрическая энергия – 22 347,44 руб., электрическая энергия на СОИ – 1 248,85 руб.);

<...> за период с 16.01.2023 по 30.01.2024 на сумму 8 200,32 руб. (электрическая энергия – 5 271,95 руб., электрическая энергия на СОИ – 2 928,37 руб.);

<...> за период с 01.11.2022 по 02.05.2024 на сумму 5 596,03 руб. (электрическая энергия – 5 596,03 руб.);

<...> за период с 01.09.2023 по 31.08.2024 на сумму 17 142,40 руб. (электрическая энергия – 17 142,40 руб.);

<...> за период с 01.02.2023 по 31.08.2024 на сумму 30 651,51 руб. (электрическая энергия – 29 717,49 руб., электрическая энергия на СОИ – 934,02 руб.);

<...> за период с 01.04.2023 по 10.03.2024 на сумму 3 461,81 руб. (электрическая энергия – 3 099,46 руб., электрическая энергия на СОИ – 362,35 руб.);

<...> за период с 13.09.2022 по 31.08.2024 на сумму 3 420,33 руб. (электрическая энергия – 3 254,42 руб., электрическая энергия на СОИ – 165,91 руб.);

<...> за период с 01.07.2023 по 30.04.2024 на сумму 8 913,06 руб. (электрическая энергия – 8 046,26 руб., электрическая энергия на СОИ – 866,80 руб.);

<...> за период с 01.06.2024 по 31.08.2024 на сумму 12 974,15 руб. (электрическая энергия – 12 431,36 руб., электрическая энергия на СОИ – 542,79 руб.);

<...>, к. 3 за период 01.07.2023 по 23.08.2023 на сумму 1 683,41 руб. (электрическая энергия – 1 683,41 руб.);

<...>, к. 3,4 за период с 01.06.2023 по 14.03.2024 на сумму 11 134,46 руб. (электрическая энергия – 11 134,46 руб.);

г. Благовещенск, п. Аэропорт, ул. -, д. 10, кв. 27 за период с 01.05.2023 по 01.11.2023 на сумму 10 078,08 руб. (электрическая энергия – 10 078,08 руб.);

<...> за период с 01.08.2023 по 24.08.2023 на сумму 877,44 руб. (электрическая энергия – 877,44 руб.);

<...> за период с 01.09.2023 по 31.08.2024 на сумму 27 620,79 руб. (электрическая энергия – 27 620,79 руб.);

<...> за период с 01.04.2023 по 31.08.2024 на сумму 14 215,03 руб. (электрическая энергия – 6 740,75 руб., электрическая энергия на СОИ – 7 474,28 руб.) в связи с чем, сопроводительным письмом от 27.09.2024 исх. № 38-03-17/2052 (оферта договора энергоснабжения ответчику направлена ранее) в адрес ответчика были направлены расчетные документы, в том числе: счет от 27.09.2024 № 8352/09 на сумму 278 055,05 руб., ведомость энергопотребления за период с 27.12.2022 по 31.08.2024, акт приема передачи электрической энергии (мощности) от 27.09.2024 на сумму 278 055,05 руб.

Договор энергоснабжения подписанный со стороны ответчика в материалы дела не представлен.

Претензией от 27.09.2024 № 38-03-18/2053 ответчику предложено в течение 30 календарных дней с момента получения претензии произвести оплату за коммунальные услуги (фактически потребленную электрическую энергию).

Оставление ответчиком претензии без исполнения явилось основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме, на основании следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Статьей 153 ГК РФ предусмотрено, что в качестве сделки могут быть квалифицированы действия граждан и юридических лиц, которые направлены на установление гражданских прав и обязанностей.

Спорные правоотношения возникли в связи со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией, к которым согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ).

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 разъяснено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 3 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее - ЖК РФ).

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ установлено, что до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом, обязанность по оплате за оказание коммунальных услуг по незаселенному помещению лежит на собственнике помещений.

Согласно статьям 153, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что в период с 01.01.2022 по 31.08.2024 жилые помещения, расположенные по адресам: <...>; <...>; г. Благовещенск, <...>; <...>, к. 15; г. Благовещенск, п. Аэропорт, ул. -, д. 10, кв. 54; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>, к. 3; <...>, к. 3,4; г. Благовещенск, п. Аэропорт, ул. -, д. 10, кв. 27; <...>; <...>; <...>, принадлежали на праве собственности муниципальному образованию, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата (далее - Правила № 354).

В спорный период истцом поставлена ответчику электроэнергия (с учетом уточнений) на общую сумму 218 399,36 руб., в том числе:

<...> за период с 27.12.2022 по 30.04.2024 на сумму 1 523,66 руб., из которых: электрическая энергия – 1 316,60 руб., электрическая энергия на СОИ – 207,06 руб.;

<...> за период с 01.08.2022 по 27.08.2023 на сумму 1 980,51 руб., из которых: электрическая энергия – 743,83 руб., электрическая энергия на СОИ – 1 236,68 руб.;

г. Благовещенск, <...> за период с 01.01.2022 по 31.08.2024 электрическая энергия на СОИ на сумму 493,04 руб.;

<...>, к. 15 за период с 01.07.2023 по 31.08.2024 электрическая энергия на сумму 16 737,84 руб.;

г. Благовещенск, п. Аэропорт, ул. -, д. 10, кв. 54 за период с 01.11.2022 по 31.08.2024 электрическая энергия на сумму 18 099,20 руб.;

<...> за период с 02.10.2023 по 31.01.2024 на сумму 23 596,29 руб., из которых: электрическая энергия – 22 347,44 руб., электрическая энергия на СОИ – 1 248,85 руб.;

<...> за период с 16.01.2023 по 30.01.2024 на сумму 8 200,32 руб., из которых: электрическая энергия – 5 271,95 руб., электрическая энергия на СОИ – 2 928,37 руб.;

<...> за период с 01.11.2022 по 02.05.2024 электрическая энергия на сумму 5 596,03 руб.;

<...> за период с 01.09.2023 по 31.08.2024 электрическая энергия на сумму 17 142,40 руб.;

<...> за период с 01.02.2023 по 31.08.2024 на сумму 30 651,51 руб., из которых: электрическая энергия – 29 717,49 руб., электрическая энергия на СОИ – 934,02 руб.;

<...> за период с 01.04.2023 по 10.03.2024 на сумму 3 461,81 руб., из которых: электрическая энергия – 3 099,46 руб., электрическая энергия на СОИ – 362,35 руб.;

<...> за период с 13.09.2022 по 31.08.2024 на сумму 3 420,33 руб., из которых: электрическая энергия – 3 254,42 руб., электрическая энергия на СОИ – 165,91 руб.;

<...> за период с 01.07.2023 по 30.04.2024 на сумму 8 913,06 руб., из которых: электрическая энергия – 8 046,26 руб., электрическая энергия на СОИ – 866,80 руб.;

<...> за период с 01.06.2024 по 31.08.2024 на сумму 12 974,15 руб., из которых: электрическая энергия – 12 431,36 руб., электрическая энергия на СОИ – 542,79 руб.;

<...>, к. 3 за период 01.07.2023 по 23.08.2023 электрическая энергия на сумму 1 683,41 руб.;

<...>, к. 3,4 за период с 01.06.2023 по 14.03.2024 электрическая энергия на сумму 11 134,46 руб.;

г. Благовещенск, п. Аэропорт, ул. -, д. 10, кв. 27 за период с 01.05.2023 по 01.11.2023 электрическая энергия на сумму 10 078,08 руб.;

<...> за период с 01.08.2023 по 24.08.2023 электрическая энергия на сумму 877,44 руб.;

<...> за период с 01.09.2023 по 31.08.2024 электрическая энергия на сумму 27 620,79 руб.;

<...> за период с 01.04.2023 по 31.08.2024 на сумму 14 215,03 руб., из которых: электрическая энергия – 6 740,75 руб., электрическая энергия на СОИ – 7 474,28 руб.

Объем обязательств потребленной электрической энергии по домам, определен истцом в соответствии с пунктами 42, 59 Правил № 354: по показаниям индивидуальных приборов учета, в период отсутствия показаний исходя из средимесячной величины; объем электрической энергии использованной на СОИ, определен истцом в соответствии с пунктом 44 Правил № 354: по показаниям общедомовых приборов учета, в период отсутствия показаний исходя из норматива.

Согласно статьям 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

По уточненному расчету истца размер задолженности ответчика по оплате электрической энергии за период с 01.01.2022 по 31.08.2024 составил 218 399,36 руб.

Доказательства того, что в заявленный период, в отношении указанных выше жилых помещений были заключены договоры найма, в материалы дела не представлены.

Ответчиком доказательств оплаты потребленной электрической энергии суду не представлено.

Уточненные требования рассчитаны истцом, с учетом региональной адресной программы, утвержденной постановлением правительства Амурской области от 29.03.2019 № 152 (<...>; <...>; <...>; <...>), актов акционерного общества «Амурские коммунальные системы» о введении ограничения режима потребления электроэнергии от 15.03.2024 (<...>, к. 3,4), от 11.03.2024 (<...>), от 25.08.2023 (<...>), от 31.01.2024 (<...>) и акта обследования о сносе объекта капитального строительства от 02.05.2023 (<...>).

Администрация города Благовещенска в отзыве на иск указала, что в заявленные периоды жилые помещения (<...>; г. Благовещенск, <...>; <...>, к. 15; г. Благовещенск, п. Аэропорт, ул. -, д. 10, кв. 54; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>, к. 3; <...>, к. 3,4; г. Благовещенск, п. Аэропорт, ул. -, д. 10, кв. 27; <...>) были свободны от прав третьих лиц и не эксплуатировались.

При этом, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

Ответчик в отношении квартиры № 2 расположенной по адресу: <...> указал, что данное помещение числится в реестре муниципального имущества города Благовещенска, договор социального/ специализированного найма не заключался, однако согласно поквартирной карточке по указанному адресу с 29.05.2007 зарегистрирована ФИО2.

Согласно представленной информации (письмо от 12.12.2024 № 34/15/22-8453) от Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Благовещенск» ФИО2 по адресу: <...> не зарегистрирована; при этом, в заявленный период с 01.04.2023 по 31.08.2024 по данному адресу зарегистрированные граждане отсутствуют.

Кроме того, на основании подпункта 3.1 пункта 3 приказа Министерства внутренних дел Российской Федерации от 31.12.2017 № 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», вступившего в законную силу 17.04.2018, признан не подлежащим применению Приказ Федеральной миграционной службы России от 11.09.2012 № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регулирующий ранее, в том числе, вопросы ведения поквартирных карточек (форма № 10), домовых (поквартирных) книг (форма № 11).

Таким образом, ссылка ответчика на поквартирную карточку по указанному адресу, с учетом представленной Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Благовещенск» информации, не может является достоверным доказательством свидетельствующим о регистрации с 29.05.2007 ФИО2 и соответственно отсутствием основания оплаты потребленной электрической энергии.

С учетом изложенного, суд приход к выводу о том, что являются обоснованными и подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности за потребленную электрическую энергию, в том числе на СОИ за период с 01.01.2022 по 31.08.2024 в размере 218 399,36 руб., в том числе: