АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
150999, <...> http://yaroslavl.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Ярославль
Дело № А82-15919/2024
28 мая 2025 года
Резолютивная часть решения принята 29 апреля 2025 года.
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сизовой А.В.,
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Призма" (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к мэрии города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)
о признании незаконным решения об отказе в продлении договора
при участии:
от истца – не явился
от ответчика – ФИО1, юрист по доверенности от 12.09.2024
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Призма" (далее-Общество) обратилось к мэрии города Ярославля (далее-Мэрия) с иском о признании незаконным решения об отказе в продлении срока действия договора № 63 от 23.05.2016 на право размещения нестационарного торгового объекта (НТО), изложенного в письмах от 29.05.2024 № 2/01-19-3860 и от 02.07.2024 № 2/01-32-4818.
Представитель истца в судебное заседание явку не обеспечил.
Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска.
Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд установил.
23.05.2016 между Мэрией и ФИО2 заключен договор на право размещения НТО № 63, в соответствии с которым Мэрия предоставила владельцу НТО право на размещение НТО площадью 5 кв.м. на месте размещения, расположенном по адресу: <...> в районе дома № 11, со специализацией: проездные билеты.
05.11.2019 в соответствии с договором уступки право на размещение НТО передано Обществу.
Договор заключен до 22.05.2024.
Цена размещения составляет 145 761 руб.
Решением Муниципалитета города Ярославля от 16.12.2021 № 602 «О реализации распоряжения Правительства Российской Федерации от 30.01.2021 № 208-р» определено, что лицам, с которыми заключены договоры на право размещения НТО в соответствии с решением муниципалитета города Ярославля от 07.12.2015 № 629 «Об организации торгов на право размещения НТО и объектов сферы услуг в области досуга на территории города Ярославля, предоставлено право на однократное продление без проведения торгов срока действия заключенного договора по его истечении при условии отсутствия на дату окончания срока действия договора задолженности по оплате цены по договору и неустоек по нему (для павильонов, киосков – 3 года).
С целью реализации указанного права Общество 02.05.2024 и 22.04.2024 обращалось с заявлениями о продлении договора от 23.05.2016 № 63. Мэрия заявления оставила без удовлетворения.
В соответствии с подпунктами 2.3.3., 2.3.5., 2.3.7. пункта 2.3. договора владелец НТО обязан обеспечить соответствие НТО требованиям к внешнему облику, конструктивным особенностям и параметрам НТО, установленным в договоре, Правилах благоустройства территории города Ярославля, утвержденных решением муниципалитета от 30.01.2004 № 306 (далее-Правила благоустройства), соблюдение требований к благоустройству и содержанию (уборке) территории, прилегающей к НТО, установленных в договоре, осуществлять содержание НТО, обеспечивающее его надлежащее состояние, в том числе техническое и эстетическое, включая ремонт и замену пришедших в негодность элементов, частей, конструкций, покраску НТО (пункт 2.3. договора, пункт 2.6. Правил благоустройства).
Разделом 5 договора определена ответственность владельца НТО. Так в случае однократного нарушения условий договора владелец выплачивает неустойку в размере 10% от стоимости размещения; при повторном нарушении – 25 % от цены права на размещения НТО.
Актами обследования от 26.12.2020, 07.05.2024 Мэрией зафиксированы нарушения подпункта 2.3.5. пункта 2.3. договора и 2.6.5. пункта 2.6. Правил благоустройства – в первом случае, и подпунктов 2.3.3., 2.3.5., 2.3.7. пункта 2.3. договора и подпунктов 2.6.1., 2.6.4., 2.6.5., 2.6.6. пункта 2.6. Правил благоустройства – во втором случае. В связи с выявленными нарушениями Мэрией направлены Обществу требования об уплате неустойки от 29.12.2020 в размере 10 600,80 руб. и от 15.05.2024 в размере 36 440,25 руб.
Оба требования Обществом выполнены, однако требование об уплате неустойки от 15.05.2024 исполнено Обществом 14.06.2024, то есть, после истечения срока действия договора и принятия Мэрией решения об отказе в продлении действия договора.
Поскольку Общество не согласилось с решением Мэрии, оно обратилось с иском в суд.
Оценивая материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Нарушения договора были допущены Обществом, о чем указано в актах обследования и не опровергнуты Обществом.
В связи с выявленными нарушениями Мэрией дважды направлены Обществу требования об уплате неустойки в соответствии с договором.
Поскольку неустойка по требованию от 15.05.2024 оплачена Обществом 14.06.2024, то есть после принятия Мэрией решения от 29.05.2024 и после окончания срока действия договора, Мэрия правомерно отказала истцу в продлении срока действия договора № 63 от 23.05.2016.
При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения требований Общества не имеется.
Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
В иске отказать.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).
Судья
О.Н. Чистякова