Решение Верховного суда: Определение N ВАС-4930/11 от 28.04.2011 Коллегия по гражданским правоотношениям, надзор

195_238317

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отказе в передаче дела в Президиум

Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

№ ВАС-4930/11

Москва 28 апреля 2011 г.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И.Полубениной судей: О.М.Козырь, Г.Г.Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление администрации муниципального образования Темрюкский район от 16.03.2011 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 17.06.2010, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.12.2010 по делу Арбитражного суда Краснодарского края А32-9840/2010-50/108 по Заместителя прокурора Краснодарского края к администрации муниципального образования Темрюкский район, ООО «Нефтяная компания «Приазовнефть» (далее – нефтяная компания) с иском о признании недействительным (ничтожным) договора от 08.08.2007 № 3000003602 аренды земельного участка с кадастровым № 23:30:13 05 006:0084 общей площадью 34 807 кв. м, расположенного по

Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/

(информация о движении дела, справочные материалы и др.). адресу: 17-й км на северо-восток от г. Темрюка на территории Вербяной косы Азовского моря от Соловьевского до Куликовского гирла.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Краснодарского края, Департамент имущественных отношений Краснодарского края, ОАО «Труженик моря».

Суд установил:

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 17.06.2010 требования удовлетворены.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2010 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда СевероКавказского округа от 16.12.2010 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора администрация муниципального образования Темрюкский район просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт ссылаясь на нарушения норм материального права.

Суд установил, что постановлением главы администрации от 08.08.2007 № 3117 «О предоставлении в аренду земельного участка расположенного по адресу: 17-й км на северо-восток от г. Темрюка на территории Вербяной косы Азовского моря от Соловьевского до Куликовского гирла, для строительства и обслуживания берегоукрепительной дамбы с эксплуатационной дорогой и поисково оценочной скважины» нефтяной компании предоставлен в аренду земельный участок (кадастровый № 23:30:13 05 006:0084) площадью 34 807 кв. м.

На основании постановления администрация и нефтяная компания заключили договор аренды от 08.08.2007 № 3000003602 земельного участка. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Из кадастрового плана земельного участка от 03.07.2007 № 30/07-03- 12348 следует, что земельный участок с кадастровым № 23:30:13 05 006:0084, предоставленный нефтяной компании, относится к землям сельскохозяйственного назначения (предшествующий кадастровый № 23:30:13 05 006:0083).

Заключению оспариваемого договора аренды предшествовала процедура предварительного согласования места размещения объекта.

На основании материалов землеустроительного дела по предварительному согласованию нефтяной компании места размещения дамбы с эксплуатационной дорогой и поисково-оценочной скважиной Департамент имущественных отношений Краснодарского края в письме от 08.11.2006 № 05/33-15035 указывал администрации на необходимость обращения в администрацию Краснодарского края для решения вопроса о переводе земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в иную категорию.

Данное предписание администрация не исполнила.

Предоставленный нефтяной компании земельный участок (кадастровый № 23:30:13 05 006:0084) площадью 34 807 кв. м находится в границах земельного участка с кадастровым № 23:30:1001013:6 площадью 51 256 200 кв. м.

Данное обстоятельство установлено при проведении землеустроительных работ ООО «ГеоМир», осуществлявшим межевание земельного участка площадью 51 256 200 кв. м, который согласно государственному акту от 21.04.1980 серии А-1№ 247346 предоставлен на праве бессрочного пользования рыболовецкому колхозу «Труженик моря» (правопредшественнику общества «Труженик моря»).

Указанное обстоятельство явилось основанием принятия ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю решения от 09.06.2010 № 2343/5/10-189374 о приостановлении постановки на государственный кадастровый учет земельного участка общества «Труженик моря».

Прокурор, полагая, что договор аренды от 08.08.2007 № 3000003602 является недействительным (ничтожным), обратился с иском в суд.

Суды установили, что спорный земельный участок, предоставленный нефтяной компании на праве аренды для строительства и обслуживания берегоукрепительной дамбы с эксплуатационной дорогой и поисково оценочной скважины, относится к землям сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с частью 2 статьи 78 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель предоставляемых на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультиваци и таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.

При рассмотрении спора суды пришли к выводу о том, что строительство и обслуживание берегоукрепительной дамбы не соответствует видам использования земель сельскохозяйственного назначения, при которых не требуется перевода указанных земель в земли иных категорий.

При этом суды признали, что доказательства перевода спорного земельного участка в установленном Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» порядке из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию в материалах дела отсутствуют.

Кроме того, в соответствии с пунктом 2 статьи 94 Кодекса к землям особо охраняемых территорий относятся земли природоохранного назначения, которые по своей правовой природе являются неотъемлемой частью охраняемых объектов и составляют с ними единое целое как природный комплекс, обеспечивая их сохранность, путем использования природоохранной территории в особо установленном режиме.

Согласно пункту 2 статьи 95 Кодекса земли особо охраняемых природных территорий относятся к объектам общенационального достояния и могут находиться в федеральной собственности собственности субъектов Российской Федерации и в муниципальной собственности. В случаях, предусмотренных федеральными законами допускается включение в земли особо охраняемых природных территорий земельных участков, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве собственности.

Суды обоснованно применили статью 65 Водного кодекса Российской Федерации, в силу части 1 которой водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

Таким образом, водоохранная зона является неотъемлемой частью охраняемого объекта, связана с ним территориально и функционально и составляет с ним единое целое как природный комплекс, обеспечивая сохранность водного объекта, путем использования водоохранной зоны в особо установленном режиме.

В силу части 8 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации ширина водоохранной зоны моря составляет пятьсот метров.

Суды, исследовав в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела акт выбора земельного участка для строительства и обслуживания берегоукрепляющей дамбы с эксплуатационной дорогой и поисково-оценочной скважины от 01.08.2006, письмо Кубанского водного бассейнового управлен ия от 08.09.2010 № 06-7/3406, согласно которому спорный земельный участок расположен в 500-метровой водоохранной зоне моря, частично в его прибрежной защитной полосе, пришли к выводу о том, что у администрации отсутствовали полномочия по распоряжению спорным земельным участком.

При таких обстоятельствах суды удовлетворили заявленные требования.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела № А32-9840/2010-50/108 Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 17.06.2010, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.12.2010 отказать Председательствующий ______________ И.И.Полубенина судья Судья ______________ О.М.Козырь Судья ______________ Г.Г.Попова