Статья 123 ЖК РФ. Ликвидация жилищного кооператива (действующая редакция)
Жилищный кооператив может быть ликвидирован по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
Судебная практика по статье 123 ЖК РФ
-
Решение по делу № 2-1402/2025 от 27.02.2025
- О признании утратившим права пользования жилым помещением
Волжский городской суд (Волгоградская область)Российской Федерации от . ..г. 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.123 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения -
Решение по делу № 2-1398/2025 от 24.02.2025
- О признании утратившим права пользования жилым помещением
Волжский городской суд (Волгоградская область)Российской Федерации от . ..г. 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.123 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения -
Решение по делу № 2-5059/2024 от 20.02.2025
- О признании утратившей права пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению <ФИО> к <ФИО> о признании договора дарения недействительным, устранении препятствия в пользовании квартирой
Волжский городской суд (Волгоградская область)Российской Федерации от . ..г. 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.123 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения
Комментарий к ст. 123 ЖК РФ
В комментируемой статье речь идет о такой форме прекращения жилищного кооператива как юридического лица, как ликвидация, которая представляет собой прекращение его деятельности без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам. Ликвидация, как и реорганизация, в зависимости от порядка принятия решения о ее проведении, может быть добровольной и принудительной. Добровольная ликвидация производится по решению учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.
В отношении ликвидации жилищного кооператива действуют общие правила гражданского законодательства. Это значит, что ликвидация в зависимости от порядка принятия решения о ее проведении может быть добровольной и принудительной. Добровольная ликвидация производится по решению учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.
Ликвидация юридического лица в принудительном порядке - ликвидация по решению суда. Поскольку речь идет о принудительной ликвидации, то места для чьего-либо усмотрения быть не должно. Основания для подобной ликвидации должны быть предусмотрены в законе (п. 3 ст. 61 ГК РФ). Во-первых, это нарушения законодательства, допущенные в процессе создания или деятельности юридического лица (например, признание государственной регистрации юридического лица недействительной).
Во-вторых, законом предусматриваются случаи ликвидации по решению суда, не связанные с нарушением законодательства. В их числе - невозможность достижения целей, ради которых оно создано, в том числе в случае, если осуществление деятельности юридического лица становится невозможным или существенно затрудняется (подп. 5 п. 3 ст. 61 ГК РФ).